初心者でもわかる不動産売却

不動産やマンションの査定について教えてほしい

マンションなどの不動産の売却を考えた場合、一番気になるのが“自分の物件は一体いくら売れるのだろう？”ということだと思います。まずは、インターネット上で同条件の物件を検索して相場を確認したり、条件を入力して査定シミュレーションをしたりと大体の相場感を調べるお客様も多いのではないでしょうか。しかし、不動産の査定価格というものは物件の概要だけではなく、直近の取引事例や売出し事例、周辺環境、建物の状態なども関わってくるものです。より、適正な査定価格を知るためにも不動産会社へ依頼することをおすすめします。

東急リバブルのマンション検索で、売出価格を見てみる

マンション査定について教えてイメージ

無料査定をご利用ください

不動産会社に依頼する際に気になるのが、広告などで見かける「無料査定」という言葉です。“まだ本格的にマンションの売却を決めていないのだけど、査定価格によっては売却を考えたい”“近い将来所有の不動産の売却を考えているが、大体の価格を知っておきたい”など、今すぐ売却を考えていないお客様のご相談も多いですが、その中で、まだはっきり売却を決めていないのに無料で査定を受けられるのだろうか？というご質問が多く寄せられます。

当社では、ご売却をはっきり決めていないお客様の査定ももちろん無料で行わせていただいております。査定した価格を参考にしてご売却を決定していただくこともできますので、お気軽に相談ください。

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まずは東急リバブルにご相談を

マンションなどの不動産の査定は、権利や法令上に問題がないか・築年や間取りなどの不動産そのものの概要・駅までの距離や商業施設などの周辺環境・マンションの場合は管理状況・周辺の取引事例や売出し物件などが加味されて行われます。こうして実際に査定を行い、売却の意志がお決まりになった場合は、査定価格をもとに売主様と営業担当者との間で売出し価格について協議することとなります。

ご希望の売出し価格もあるとは思いますが、査定結果は、こんな金額で売れたらいいではなく、この金額で売れるであろうという価格となっています。査定価格を大きく上回る売り出し価格を設定された場合、売却までに長い期間を要し、結果的に査定金額を下回る額になってしまうというケースもあります。その点をよくご理解した上で、売主様でも納得の行く形で売出し価格をお決めください。

ご所有のマンションなどの不動産を売却する機会というのは、人生に何度もあることではありません。査定についても分からない点は是非東急リバブルまでご相談ください。

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