土地は立地、面積だけではなく、形状によってもその価値は変わってきます。自分の所有している土地にはニーズがあるのか？売却出来るのだろうか？などお悩みのお客様も多いかと思います。
東急リバブルではどんなご相談でもお待ちしておりますので、お気軽にご相談ください。
土地売却の際最も気になるのは”自分の土地は、一体いくらで売れるの？“といった点であると思います。
簡単にご所有されている土地を査定できる方法としては、インターネットでの査定シミュレーションの利用です。これらは不動産会社へ行く前になんとなく販売価格を知っておきたい場合に利用するといいでしょう。ただ、実際の土地をみて出た査定結果ではありませんので、あくまでも目安ということを理解しておきましょう。そのエリアの販売価格に関しては、不動産会社のホーム―ページで同条件の土地を検索して、だいたいの相場を知ることができます。
周辺売出相場検索（土地用）
ある程度の相場感を知ったところで、不動産会社に相談し、査定してもらいましょう。売却する土地は、権利関係や駅からの距離、周辺環境、近隣の相場に加え、土地の形状も合わせて調査しながら査定をするということになります。
この査定結果は、実際の成約実績や市場動向を加味して算出されたものです。自分の希望価格も伝えながら売り出し価格を営業担当に相談していくことが得策でしょう。東急リバブルの土地物件検索
相続で得た土地を売却することになった場合、知らないと損をすることもあるので売却のタイミングについても質問しておきましょう。
相続した土地が先祖代々のもの、つまりいついくらで手に入れたのか分からないといった場合の譲渡所得税の計算方法なども教えてもらいましょう。土地の売却を検討した場合、査定については専門家の意見を早めにもらうこと、つまり早めに不動産会社へ相談することをお勧めします。
このような相続案件も東急リバブルでご相談いただければ最善のご提案をし、スムーズな売却のお手伝いをさせていただきます。
土地査定のご相談は、東急リバブルへ
マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。
