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査定について知りたい

一戸建て売却における査定

ご所有されている一戸建てを売却する際、気になるところは自分の物件がいったいいくらぐらいで売却できるのか?という点だと思います。売却金額によっては、今後の住まいにも様々な影響を与えていきます。

簡単に知る方法としては、駅からの徒歩分数、間取り、広さ、築年数など、売却したい一戸建てと同等のものがいくらで販売されているのかを検索する「周辺売出相場検索(一戸建て用)」、査定シミュレーションで実際に数値を入れて調べてみる、という方法があります。これらは個人情報を入れる必要がなく手軽な方法といえますが、その分金額の幅が広いため、あくまでも目安として捉えたほうがいいでしょう。

一戸建て売却における査定_イメージ

不動産会社に任せるのが確実です

予備知識を得たら、希望価格はいくらぐらいか?いつまでに売却したいのか?そのためにはどうしたらよいのか?などの相談も含めて、査定をしてもらうために不動産会社へ相談してみましょう。不動産会社では、

  1. (1)権利上・法令上問題がないか
     (所有権・地上権・賃借権・使用権・建ぺい率・容積率・地目・土地区画整理区域・日影規制・前面道路の種類と幅員・建物の高さ制限など)
  2. (2)建物について
     (構造・部屋数・間取り・建築経過年数・住宅の向きなど)
  3. (3)近隣の売り出し価格と取引価格
  4. (4)周辺の環境や施設
     (地域・沿線・最寄り駅からの所要時間・公共施設・文化施設・生活施設など)

主にこれらの項目で調査をし、査定をしていきます。また査定後に媒介契約を結んだら、購入希望者が見学にくることになります。その時に、より印象を良くするためのお部屋の状態にしておくというのも大切です。

売却保証システムもご活用ください

ご所有の一戸建てを売却できなかったらどうしよう?と不安を感じている方もいらっしゃるかもしれません。そんな悩みを解消するために、東急リバブルでは「売却保証システム」をご用意しております。

これは、当社の仲介で一定期間内に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価額でお住まいを購入するというものです(当社審査後)。このようにスムーズな売却が実現できるよう様々なサービスがございますので、まずは東急リバブルまでお気軽にご相談ください。

一戸建て売却のご相談_イメージ

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売却について知りたい