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自分のマンションはいくらで売却できるのだろう?という点がご売却を検討されているお客様の最も関心のある点かと思います。
インターネット上に溢れている、査定シミュレーションを利用した場合、おおよその査定価格を知ることができますが、当社ではよりご所有のマンションを適切に把握し、査定価格を算出させていただいております。

東急リバブルがマンションの売却に強い3つの理由

  1. 充実した売却サービスで
    売主様をサポート

    あんしん仲介保証」「不動産買取サービス」など充実した売却サービスで安心してお取引いただけます。

  2. 全国に広がる
    リバブルネットワークを
    駆使

    全国に広がるリバブルネットワークが連携し、売主様がご満足頂ける売却となるよう全力でサポートいたします。

  3. 初めてのお客様にでも
    徹底的なサポート

    マンション売却初心者のお客様が不安や疑問を感じないよう、経験豊富な営業担当がわかりやすいご説明を心がけております。

東急リバブルがサポートさせていただいた実績

担当の誠実さが伝わりました!

マンションの売却を考えた時に、複数の不動産会社へインターネットで問い合わせをしました。
その後、問い合わせをした不動産会社から様々な資料が届いたのですが、正直どの不動産会社も同じイメージを受けてしまい、どこに決めて良いのかわからなくなってしまったのです。

資料がきただけで終わってしまった不動産会社もいくつかありましたが、複数の不動産会社に相談したり査定をお願いしたりしていきました。
すると、時間の経過とともにそれぞれ不動産会社ごとに差が出てきたのです。

私が東急リバブルを選んだ理由。
それは、東急リバブルの営業担当者は約束をきちんと守り、いただいた書類も売主である私達の目線に立った非常に分かりやすいものだったということです。

“ここでならきっと家族全員が満足のいく売却ができる!”と確信したのと同時に、全体を通した行動から伝わる営業担当者の誠実な態度も好感が持てました。
その後の販売活動も売却が叶うように誠実に対応していただき、相談から売却・売買契約・引き渡しとトータルで安心してお任せすることができました。安心してマンションを売却することができて本当によかったです。東急リバブルを選んで正解だったと思います。

マンション売却のよくある質問

マンションの売却って
どこから始めればいいの?

マンションを売却する場合、まずは売却する動機や売却希望価格、売却の希望時期などの希望条件を事前に整理しておきましょう。
また、買換えの場合は次の住まいの予算や引越し時期なども視野にいれておきましょう。売却の動機は、売主様によって様々です。
そして、やはり気になるのはご自分のマンションが一体いくらで売却できるのか?という点だと思います。所有されているマンションの築年の経過が気になる、築年が古いマンションだから買い手はつかないのではないか、と判断されてしまうケースを聞くことがあります。
そんな場合でもご安心ください。東急リバブルでは今まで数々のお客様の売却をお手伝いしてきました。お客様の悩みを不動産のプロとしてご一緒に解決させていただきたいと常に考えております。購入の場合は気に入った物件を取扱っている不動産会社へ行かれる方が多いですが、売却の場合どこに相談してよいかわからないというお客様も多いようです。
当社では売却の面でもお手伝いさせていただきますので、お気軽にご相談ください。これから売却を本格的に考えたい、査定価格によっては売却をしたいという方のご相談もお待ちしております。

マンションの売却を依頼したら
仲介手数料は最初に支払うの?

その必要はございません。仲介手数料とは媒介報酬(仲介報酬)ともいいます。宅地建物取引業者の媒介により、売買が成立した場合に、宅地建物取引業者が媒介契約にもとづき、依頼者から受け取ることができる報酬のことです。つまり成功報酬という位置づけのため、マンションの売買契約が成立しなかった場合はその支払いの義務は売主様には発生しません。その他、売却をご検討された場合に最初に行う査定も無料で行わせていただきます。

また、媒介契約を締結したあとに行わせていただく、各ポータルサイトでの情報公開、チラシの配布、東急リバブルのホームページへの公開、マンションのオープンルームの開催などの販売活動も全て無料で行わせていただきます。このように売却をするための販売活動に関しても料金をいただくことはございませんので、是非お気軽に売却の相談をしていただき、当社にお任せいただければと思います。

マンションを売却するときの
注意点は?

家族が増えたので庭付きの一戸建てに住み変えたい、もっと設備の整ったマンションに買替えたいなど様々な理由からマンションの売却をご検討されているお客様がいらっしゃると思います。そんな時に気をつけていただきたいポイントをいくつかお伝えします。まず、売却の目的や今後の予定を明確にしておきましょう。売却の場合、次のお住まいは決まっているのか、その場合いつまでに引越しを済ませる必要があるのかなどなるべく具体的に考えておく必要があります。当社では売却をお任せいただいた場合、住み替えのタイミングもお客様の負担がないようにご提案させていただきますので、是非事前にご検討いただき、相談時にお伝えいただければと思います。
実際に販売活動が始まった際には、購入希望者が見学にいらっしゃる機会が出てきます。お部屋の印象をよくしておくことは早期売却にもつながりますので、きちんと掃除や整理整頓をし購入希望者をお迎えするようにしてください。また見学時には実際に住まわれて感じていることなどをお話しください。
リアルな情報を提供することにより、購入希望者もより具体的にイメージできるようになるからです。リフォームをしたことがある場合は、その時の資料などもきちんととっておくと更によいかと思います。

最初にお願いする査定金額って
どのように決まるの?

マンションの売却を考えた場合、“いくらで売却できるの?”ということが最も気になる点だと思います。インターネットで調べてみたとことがあるお客様も多いでしょう。しかし、実際のマンションの査定価格というものは、直近の取引事例や売出中の物件、周辺環境、建物を実際に確認した印象なども加味されて算出されます。よって、適正な査定価格をしるためには不動産会社へ査定を依頼しましょう。当社では、ご売却を検討されているお客様の査定も無料で行います。査定した価格を参考にしてご売却を決定していただくこともできますので、お気軽に相談ください。

マンションなどの不動産の査定は、権利や法令上に問題がないか・築年や間取りなどのマンションそのものの概要・駅までの距離や商業施設などの周辺環境・管理状況・周辺の相場などが加味されて行われます。こうして査定を行い、売却の意志がお決まりになった場合は、売出し価格を決定し、当社と媒介契約を締結させていただきます。

マンションの売却で失敗しないために

様々な理由でご所有のマンションを売却することになった場合、”この価格で売り出したいなといった希望価格はあるかと思いますが、まずは相場や実際に売却可能な価格目安を知っておくことが大切です。

これらはインターネットで簡単にシミュレーションできる方法がありますが、現状多くの情報が氾濫しており、実際はどれをどう信じていいのかが分からないというお客様が多いのではないでしょうか?そのような事態を解消するため、当社では売主様にとって必要な情報をサイトにまとめ有益な情報を分かりやすく発信し続けております。是非ご活用ください。

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山口 智充さん

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