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一戸建ての売却手順

子どもの成長や独立に合わせて今の住まいを見直した、転勤で持ち家を売却することにした、など一戸建てを売却する動機は人によって様々です。また、不動産を売却するということは人生においてそう多いことではありません。今まで大切に暮らしてきたマイホームを売却するための手順をここで知っておきましょう。

一戸建て売却の手順_イメージ

まずは家族会議を開きましょう

一戸建てを売却する場合、まずは「なぜ売却することになったのか?」ということをご家族で話し合っておく必要があります。

意見をまとめてくことで、今後何を目的に売却を進めていけばよいのかが明確になり、スムーズな売却につながるからです。また、“いったいいくらぐらいで売却できるの?”というのが大きな関心ごとになってくると思います。だいたいの相場を知りたい場合は、インターネットで公開されている物件を、売却する一戸建てと同等の条件で絞り込んで検索し、物件価格をチェックしておくことも一つの目安となります。

また、査定シミュレーションを利用して、あらかじめ調べておくという方法もあります。このようにある程度情報を収集し、把握することができたら東急リバブルへご相談ください。

間取りや築年数、近隣の相場、周辺環境などから経験豊かな営業担当が査定報告書にて結果をご報告いたします。大切な資産のご売却になりますので、査定に関しては、質問や疑問点がある場合はそのままにせず何でも相談して納得をしていただきたいと思います。そして正式に売却を当社にご依頼いただく場合は売主様と東急リバブルの間で媒介契約を結ぶことになります。

媒介契約を結んだら、インターネットやチラシなどで積極的に販売活動を行い、売却のお手伝いをさせていただきます。反響が入った場合は、購入希望者の方が居住中の住宅を見学されることも出てきますので、その際は売主様にご協力をお願いすることとなります。
一戸建て売却のことなら、東急リバブルへご相談ください。

売却は東急リバブルにお任せください

こうした手順を経て、売主様と買主様の条件が合致したら、いよいよ売買契約です。

宅地建物取引主任者が、買主様・売主様に重要事項説明をいたします。納得いただいたところで不動産売買契約書に署名・捺印していただいたら、双方の権利や義務が履行されます。

そして最後の手順として、引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備などを行います。

残代金を受け取り、登記を申請したら、所有権移転登記に必要な書類や鍵を買主様に引渡し、仲介手数料などの諸費用を支払います。

これで一戸建ての売却に関するすべての手順が終了となります。

家を売るときの家族会議_イメージ

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