不動産を活用した課題解決事例

人生の中で必要となる相続、
事業承継などの課題に対する不動産を活用した
解決事例をご紹介しています。

事例一覧はこちら

個人資産家
向け

企業オーナー
向け

    • 子どもに対して公平でありたいという思いを相続で実現

      地方在住のお客様が都内に不動産を保有されており、相続時には子供二人に公平に分けたいとのことでした。但し、都内に保有している不動産が資産の7割を占めており、どのように公平な分割を実現したらよいか悩まれていました。

      詳しく見る

    • 法人から個人への資産移転と不安のない相続の実現

      家族が、相続後に法人運営、不動産賃貸業を続けていくことに不安を感じてられており、資産が減少しても、法人資産を個人に移転したほうが良いのではないかと悩まれていました。

      詳しく見る

    • 初めてのアパート投資で資産ポートフォリオの組み替えを実現

      資産の多くを特定の有価証券で保有しているお客様から、ポートフォリオの見直しの相談をいただきました。不動産オーナーへの憧れと興味はあるものの何から検討を始めればよいか分からないため、不安を抱えていました。

      詳しく見る

    • 自宅の建替えによる生活スタイルの改善と収益化を一挙に実現

      老齢になり、広大な土地の自宅で生活していくことが不便、不自由だと思っていたところ、不動産会社等の相談先からは売却して、バリアフリーで利便性の高いマンションに買い替えをした方がいいと言われているが、本当に手放す選択肢しかないのか悩まれていました。

      詳しく見る

    • 現状把握から見えてきた地主ファミリーの課題

      現状ヒアリングをすると、自宅以外にも相続した土地を多数保有している地主であることが分かりました。当初の相談内容からいったん離れ、ファミリー全体の資産や家族の状況を確認すると、収益を生んでいない不動産が多いため、資産規模に対して収支が悪く、相続税の納税資金の確保もままならないことが分かりました。

      詳しく見る

    • 不動産購入と同時に、法人設立による所得計画をセカンドオピニオンとして提案し、実現

      収益不動産の購入にあたり、メインバンクから法人設立を提案されていたようですが、提案内容とそのメリット・デメリットがはっきりせず、悩まれていました。

      詳しく見る

    • 経営している病院を円満に長男へ承継する道筋を提案

      長男に病院を承継するにあたり、医師・介護士の人材不足や経営上の課題をお抱えでした。また、所有不動産の多くは病院に関連しており、長女へ渡せる資産がないことと、想定される相続税額や納税資金の準備方法も分からないという状況でした。

      詳しく見る

    • 事業会社の長男への承継と経営参画していない次男が争わない相続を実現

      都内で貿易業を経営されているお客様が、本社ビルは個人名義で所有し、事業会社に賃貸していました。経営を手伝う長男(将来会社を引き継がせたい)と、医師となった次男がおり、資産の大部分は事業会社の自社株と本社ビルとなっているため、事業を引き継ぐ長男にほとんどの資産を相続させることになることに、悩まれていました。

      詳しく見る

    • 老朽化したビルを建替えし収益化の上、移転を実現

      郊外駅前立地に古く狭い自社ビルを保有しているが、業務拡大に伴い、手狭になったので、近隣・近郊エリアに賃貸で対応してきたが、業務が分散して非効率でした。また、郊外立地という点と古い本社ビルの印象から人材採用が難航していました。一方で、自己資金および資金調達による投資資金は潤沢なので、多少高額な投資となっても都内への移転をしてはどうかと考えていました。

      詳しく見る

    • 会社の繁栄と家族への相続、大きな課題を同時にサポート

      現状把握のためのヒアリングの結果、事業会社の株式が資産の半分以上を占めていることが判明しました。このまま相続した場合、相続税の支払いにより手元にある現金がすべて無くなってしまうことから、新たに解決策を用意する必要性が出てきました。

      詳しく見る

    • 米国不動産への投資でリスクヘッジのための資産分散を実現

      金沢在住のお客様が、リスクヘッジのために米国での不動産購入を検討していました。 元々、アメリカへの憧れがあり、いつか米国不動産へ投資をしたいと考えていましたが、過去に海外不動産投資でうまくいかなかった経緯もあり、信頼できる不動産会社を探されていました。

      詳しく見る

事業内容

資産コンサルティング「相続対策」「資産運用・所得計画」「不動産活用対策」
「事業承継対策」に専門的に対応

個人資産家・企業オーナーの方からのご相談を担当する専門組織「アセットコンサルティンググループ」を設置。「相続対策」「資産運用・所得計画」「不動産活用対策」「事業承継対策」の4つの対策ニーズに対して、社内に在籍する公認会計士や税理士、外部の専門家ネットワークを駆使して、お客様一人一人のために、オーダーメイドな解決策を提案いたします。

詳しく見る

不動産ソリューション個人・法人それぞれの
不動産購入・売却・投資に専門的に対応

  • 不動産投資商品

    ・不動産小口投資・海外不動産

    ・マンション・新築アパート

    ・新築商業ビル/ホテル/オフィス

    ■不動産小口投資 ■海外不動産
    ■マンション   ■新築アパート
    ■新築商業ビル/ホテル/オフィス

  • 不動産仲介商品

    • 個人・法人向け

      商業・オフィス・レジデンスなどの投資用不動産/事業用不動産

    • 個人向け

      都心5区において独自に選定した約700棟のハイグレードマンション

  • 不動産買取

    東急リバブルおよびその子会社がお客様の不動産を直接購入

詳しく見る

ウェルスアドバイザリー本部のご紹介

ウェルスアドバイザリー本部のご紹介

東急リバブルの
ウェルスアドバイザリー

東急リバブルのウェルスアドバイザリー

不動産の領域を超える総合的なコンサルティングを提供している「資産コンサルティング」。独自不動産商品の企画・開発や幅広いニーズに応える不動産売買仲介サービスを提供する「不動産ソリューション」。
両サービスの連携を通じて、当本部ならではの課題解決のご提案をします。

詳しく見る

お役立ち情報 一覧はこちら

不動産コラム・ニュース

不動産マーケットレポート
不動産マーケット
レポート
不動産マーケットニュース
不動産マーケット
ニュース
不動産マーケットトピックス
不動産
トピックス

オリジナルコンテンツ

不動産×税務知識に関する動画
東急リバブル
オリジナル動画等
詳しく見る

イベント 一覧はこちら

お役立ちイベントを開催中
攻めと守りのお役立ちイベントを開催中
ページトップ

資産コンサルティングについては、公認不動産コンサルティングマスター、不動産証券化協会認定マスター、ファイナンシャルププランニング技能士有資格者にて承ります。また、税金の試算や課税額の目安については、当社提携税理士がご提示し、不動産に関する法的なご相談については、当社提携の弁護士・税理士が承ります。

オフィスのご案内

東急リバブル株式会社 ウェルスアドバイザリー本部

〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA 11階

〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA 11階

Google Mapで見る ›

お問い合わせ

logo ウェルスアドバイザリー本部

メールでお問い合わせ 担当部署よりご連絡します