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aaaaa当社での一戸建ての査定は、間取り・面積・築年数・立地や周辺環境などに加えて様々な事例や販売実績をもとに算出します。 当社では長年培った多くの実績があることで、一戸建ての査定価格をスピーディーに導き出します。

東急リバブルが一戸建ての売却に強い3つの理由

  1. スピーディーなご売却を目指します

    あんしん仲介保証」など充実した不動産売却サービスで、スピーディーなご売却を目指します。

  2. 無料査定に自信あり

    当社に蓄積されている近隣の相場や取引事例、ニーズなどのデータをフル活用し査定価格をご提案させていただきます。

  3. 全国に広がるリバブル

    全国のリバブルネットワークを有しております。所有されている不動産の購入希望者を全国からお探しすることが可能になっております。

東急リバブルがサポートさせていただいた実績

安心して任せられた!

ずっと住み慣れた一戸建ての売却を決めた時、以前はとある不動産会社に依頼したことがあったのですが、なかなか購入希望者が見つからず、もちろん売却に至ることもありませんでした。媒介契約を結んだにも関わらず、いつまでたっても売却できないことで、私の所有する一戸建てにはニーズがないのかな?このまま販売活動を続けても売却なんてできないのではないか?ととても不安を感じていたことを覚えています。不安を感じながらも、もしかしたら他の不動産会社でなら決まるかもしれない、と気持ちを切り替え、思い切って不動産会社を変更することにしました。

そこで出会ったのが東急リバブルです。東急リバブルの営業担当者は口頭だけではなく、文書での的確な報告とともに電話やメールでも細かく状況を知らせてくれて、終始安心して任せることができました。東急リバブルに依頼してからは内見したいという購入希望者が増えてきて、振り返ってみれば思ったより早く売却をすることができました。

やはり、この家を求めている人はいたんだ!と安心することが出来ましたし、あの時思い切って不動産会社を変更した選択は間違えてなかったんだと確信しました。東急リバブルにお願いして本当に良かったと思っています。

一戸建て売却のよくあるご質問

売却はまだ検討段階だけれど、それでも査定はしてもらえるの?

まだご検討の段階であっても無料で査定をいたします。
子ども達が独立して今まで住んでいた一戸建てが夫婦2人では広すぎる、子どもの学校が遠いので、もっと通学に便利な場所に引越そうか迷っている、査定価格によっては買替えようかなと考えている、などどうしても売却しなくてはならない状況ではないものの、査定はしてみたいとお考えのお客様は多いと思います。
そんな時、インターネットにある査定シミュレーションを試してみるお客様も多いと思いますが、結果の価格幅が広かったり、自宅の状況を考えた場合もう少し価格が高いのでは?など判断が難しい場合も多いのではないでしょうか?そんなお客様の声にお答えするためにも、当社では無料で査定をさせて頂いております。物件の表面上のことだけでなく、プロの目や経験も活かした査定をし、価格を算出させていただき、お客様のご納得いただけるご説明もさせていただきます。もちろん、査定をしたからと言って必ず媒介契約を結ばなければならないということは一切ございませんのでご安心してご依頼ください。

一戸建てを売却する場合の販売活動費は別途必要ですか?

販売活動費等は一切必要ございません。
売却を決められたお客様とは媒介契約を締結させていただいてから、販売活動に入ることとなります。
販売活動の内容としては、まずはお預かりした不動産を東急リバブルのホームページに掲載します。その他、各種ポータルサイトへの掲載を通じてより多くの方に見ていただけるように公開の幅を広げます。

また、購入希望者の方が東急リバブルのホームページ上で希望条件を登録いただくとその条件に合わせて、お客さま専用ページに物件が自動登録される会員システム「Myリバブル」により、新着物件情報が購入希望者にメールで毎日配信されます。すばやく情報が届くので、売主様・買主様の橋渡しがスピーディーに行えることになります。また、ご来店されたお客様に直接ご案内したり、約6万8千社の不動産会社のネッワークである指定流通機構(レインズ)に物件を登録し、広範囲で購入希望者を募るなど様々な方法で購入希望者を募っていきます。

こういった活動以外にも、新聞の折込チラシやオープンハウスの開催などで、購入希望者を探していきます。
blue allowスムーズな売却をサポートする、東急リバブルの売却活動とは

次に住む家が決まっているから、早めに一戸建てを売却したいけどどんな方法がありますか?

ご所有の不動産を売却する場合、一般的な方法としては不動産会社と媒介契約を締結し、販売活動を通して購入希望者を探していくという方法があります。しかし、すぐにでも引越しをしたい場合、東急リバブルが買主となり、売主様の所有されている不動産を直接買取らせていただく「不動産買取サービス」という方法もあります。
通常の売却の場合、媒介契約締結後、販売活動に1~3ヶ月、売却の契約から残代金の受取りまでは、数ヶ月かかります。急に次の住宅の購入が決まった場合、ここまで時間をかけられないというお客様もいらっしゃると思いますので、ご相談をいただいた際には「不動産買取サービス」をご案内させていただくことも可能です。通常の売却では、売却の契約が済んだ後、融資否認などの理由により、売買契約が白紙になってしまうケースがあります。その場合、売主様の予定を変更しなくてはならないケースも考えられます。次のスケジュールを明確にしておきたいというお客様には、「不動産買取サービス」のご検討もおすすめしています。

一戸建ての売却の進め方を教えてください
どのように決まるの?

まずは不動産会社にご売却のプランを相談したうえで査定をしてもらいましょう。査定価格を参考に売出価格を決め、不動産会社と媒介契約を締結したら本格的に売却活動のスタートです。販売活動を通じて、営業担当者は売主様の不動産に興味を持たれた購入希望者をご紹介いたします。販売状況も定期的にご報告させていただきますので、安心してお任せください。

こうした販売活動を通じて、売主様と買主様との条件が合致したら売買契約を結ぶことになります。東急リバブルの宅地建物取引主任者が重要事項説明をさせていただきますので、疑問点などがある場合はここでしっかりと確認するようにしましょう。売買契約が成立すれば、買主様のローン手続きや諸手続きを経て引き渡しとなります。

一戸建てで失敗しないために

当社では一戸建て売却のサポートを積極的に行っております。
当社に売却をお任せ頂ければ、査定から購入希望者探し、売却にいたった場合の契約・引き渡しまでトータルでサポートさせて頂きますが、売却を検討された初期段階でも何かお手伝いができないか?という思いから、「一戸建ての売却」の専門ページを有し、売主様に適切な情報をご提供できるように努力しております。まずはサイトを満遍なくご覧いただき、一戸建ての売却について知識を深めていただければと思います。

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山口 智充さん

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