一戸建ての売却なら
東急リバブル

売却はまだ検討段階だけれど、それでも査定はしてもらえるの？

まだご検討の段階であっても無料で査定をいたします。
子ども達が独立して今まで住んでいた一戸建てが夫婦２人では広すぎる、子どもの学校が遠いので、もっと通学に便利な場所に引越そうか迷っている、査定価格によっては買替えようかなと考えている、などどうしても売却しなくてはならない状況ではないものの、査定はしてみたいとお考えのお客様は多いと思います。
そんな時、インターネットにある査定シミュレーションを試してみるお客様も多いと思いますが、結果の価格幅が広かったり、自宅の状況を考えた場合もう少し価格が高いのでは？など判断が難しい場合も多いのではないでしょうか？そんなお客様の声にお答えするためにも、当社では無料で査定をさせて頂いております。物件の表面上のことだけでなく、プロの目や経験も活かした査定をし、価格を算出させていただき、お客様のご納得いただけるご説明もさせていただきます。もちろん、査定をしたからと言って必ず媒介契約を結ばなければならないということは一切ございませんのでご安心してご依頼ください。

次に住む家が決まっているから、早めに一戸建てを売却したいけどどんな方法がありますか？

ご所有の不動産を売却する場合、一般的な方法としては不動産会社と媒介契約を締結し、販売活動を通して購入希望者を探していくという方法があります。しかし、すぐにでも引越しをしたい場合、東急リバブルが買主となり、売主様の所有されている不動産を直接買取らせていただく「不動産買取サービス」という方法もあります。

通常の売却の場合、媒介契約締結後、販売活動に１～３ヶ月、売却の契約から残代金の受取りまでは、数ヶ月かかります。急に次の住宅の購入が決まった場合、ここまで時間をかけられないというお客様もいらっしゃると思いますので、ご相談をいただいた際には「不動産買取サービス」をご案内させていただくことも可能です。通常の売却では、売却の契約が済んだ後、融資否認などの理由により、売買契約が白紙になってしまうケースがあります。その場合、売主様の予定を変更しなくてはならないケースも考えられます。次のスケジュールを明確にしておきたいというお客様には、「不動産買取サービス」のご検討もおすすめしています。

一戸建てを売却する場合の販売活動費は別途必要ですか？

販売活動費等は一切必要ございません。
売却を決められたお客様とは媒介契約を締結させていただいてから、販売活動に入ることとなります。
販売活動の内容としては、まずはお預かりした不動産を東急リバブルのホームページに掲載します。その他、各種ポータルサイトへの掲載を通じてより多くの方に見ていただけるように公開の幅を広げます。

また、購入希望者の方が東急リバブルのホームページ上で希望条件を登録いただくとその条件に合わせて、お客さま専用ページに物件が自動登録される会員システム「Myリバブル」により、新着物件情報が購入希望者にメールで毎日配信されます。すばやく情報が届くので、売主様・買主様の橋渡しがスピーディーに行えることになります。また、ご来店されたお客様に直接ご案内したり、約145,000社の不動産会社のネッワークである指定流通機構（レインズ）に物件を登録し、広範囲で購入希望者を募るなど様々な方法で購入希望者を募っていきます。

こういった活動以外にも、新聞の折込チラシやオープンハウスの開催などで、購入希望者を探していきます。

スムーズな売却をサポートする、東急リバブルの売却活動とは

一戸建ての売却の進め方を教えてくださいどのように決まるの？

まずは不動産会社にご売却のプランを相談したうえで査定をしてもらいましょう。査定価格を参考に売出価格を決め、不動産会社と媒介契約を締結したら本格的に売却活動のスタートです。販売活動を通じて、営業担当者は売主様の不動産に興味を持たれた購入希望者をご紹介いたします。販売状況も定期的にご報告させていただきますので、安心してお任せください。

こうした販売活動を通じて、売主様と買主様との条件が合致したら売買契約を結ぶことになります。東急リバブルの宅地建物取引士が重要事項説明をさせていただきますので、疑問点などがある場合はここでしっかりと確認するようにしましょう。売買契約が成立すれば、買主様のローン手続きや諸手続きを経て引き渡しとなります。