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AI査定と不動産会社による訪問査定の違い

家族が増えたのでもっと広い住まいに買い替えたい・転勤することになったので他の地域で買い替えたい・資金づくりのためにマンションを売却をしたい・相続のために売却を検討しているなど、家族構成や環境の変化によって、今お住まいのマンションの売却を考えた場合、まずは“自分のマンションはいくらで売却できるのだろう?“ということが気になると思います。不動産会社に行く前に、何となく知っておきたいと考える方も多いと思いますが、そんな時役に立つのは、ネット上でできるAI査定です。
ここではAI査定と不動産会社による訪問査定の違いについて説明させていただきます。

AI査定はマンション売却の目安程度に

AI査定とは、蓄積された物件情報や取引事例を加味し、AIが査定価格を算出する方法です。営業担当者が行う机上査定と参考にするデータは同じですが、瞬時に査定価格が算出されるのが大きな特徴です。ネットで簡単に算出できるので“すぐに売却しないけれど、どのくらいの査定価格になるのか知っておきたい”というようなケースにおすすめの方法です。

東急リバブルのサイトでは、AI査定システム(※1)をご用意しております。査定時の時間帯や場所を選ばないので、お忙しい方でも簡単・手軽にお使いいただけるのが特徴です。
査定対象は全国にあるマンション(※2)。無料会員サービス『Myリバブル』へ登録していただくことで毎週更新する査定価格や周辺相場・売出事例などをチェックできるようになります。
タイミングの良い時に売りたいと思っているなど、査定価格の推移をご覧になりたい方にもおすすめです。
ぜひご活用ください。
<東急リバブルのスピードAI査定>
(※1)マンションのみの対応です
(※2)弊社営業テリトリー内に限ります

これをもとに、査定価格が購入価格より上なのか、また下回る場合はローン残高がどのくらいになるのかいうことを確認することや、査定価格がわかることによって、仲介手数料やかかってくる経費なども算出することができます。AI査定の算出する査定価格によって、だいたいの金額や方向性が見えてくるので、売却時の参考としてうまく活用するとよいでしょう。

不動産会社によるマンションの訪問査定

実際に、ご所有のマンションを売却したいと考えた場合は、不動産会社へ相談しましょう。
東急リバブルでは、ネットから無料売却査定のお申し込みをいただけます。
訪問査定では、マンションの専有面積、間取り、築年数、所在階、構造、方位、交通の便や周辺環境などに加え、近隣の売り出し価格と取引価格なども踏まえて調査・査定します。
精度が高く、市況のニーズに一番近しい価格が算出されます。
すでにご売却されたいご意向のあるお客様には訪問査定をおすすめしております。
<東急リバブルの無料売却査定>

東急リバブルでは日頃から様々な物件を扱う営業担当が、査定の担当もさせていただいております。売却することをお決めになりましたら、査定価格をもとに売主様と的確な売り出し価格をご一緒に検討させていただきます。また、媒介契約締結後は積極的に販売活動もさせていただき、スムーズなマンション売却へのお手伝いをさせていただきます。その他、売却に関する様々なご相談事もあわせてアドバイスさせていただき、トータルでサポートいたします。是非安心してご相談ください。

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