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査定について知りたい

マンション査定シミュレーションと不動産会社の査定の違い

家族が増えたのでもっと広い住まいに買換えたい・転勤することになったので他の地域で買換えたい・資金づくりのためにマンション売却をしたい・相続のために売却を検討しているなど、家族構成や環境の変化によって、今お住まいのマンションの売却を考えた場合、まずは“自分のマンションはいくらで売却できるのだろう?“ということが気になると思います。不動産会社に行く前に、何となく知っておきたいと考える方も多いと思いますが、そんな時役に立つのは、WEB上でできる査定シミュレーションです。
ここでは査定シミュレーションと不動産会社の査定の違いについて説明していきます。

査定シミュレーションは目安程度に

沿線・駅・所在地・駅からの徒歩分・築年・間取りなどを入れることによって、所有するマンションのだいたいの査定価格が計算されます。個人情報やマンション名を入力する必要がないため、もっとも手軽に査定ができる方法といえます。

これをもとに、査定価格が購入価格より上なのか、また下回る場合はローン残高がどのくらいになるのかいうことを確認することや、査定価格がわかることによって、仲介手数料やかかってくる経費なども算出することができます。査定シミュレーションによって、だいたいの金額や方向性が見えてくるので、売却時の参考としてうまく活用するとよいでしょう。

ただ、このシミュレーションはサイトによって査定価格の結果が異なったり、同サイト内でも査定価格の価格帯が幅広いため、あくまで目安として使うのが賢明です。

不動産会社の査定

実際に、ご所有のマンションを売却したいと考えた場合は、不動産会社へ相談しましょう。マンションの専有面積、間取り、築年数、所在階、構造、方位、交通の便や周辺環境などに加え、近隣の売り出し価格と取引価格なども踏まえて調査をし、査定してもらえます。査定結果はご自分の納得する価格と相違があるかもしれませんが、売却を目的に設定された価格ということで認識をするといいでしょう。

東急リバブルでは日頃から様々な物件を扱う営業担当が、査定の担当もさせていただいております。不動産の査定は無料で承っております。売却することをお決めになりましたら、査定価格をもとに売主様と的確な売り出し価格をご一緒に検討させていただきます。また、媒介契約締結後は積極的に販売活動もさせていただき、スムーズなマンション売却へのお手伝いをさせていただきます。その他、売却に関する様々なご相談事もあわせてアドバイスさせていただき、トータルでサポートいたします。是非安心してご相談ください。

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売却について知りたい