マンションなどの不動産売却時の価格査定について教えてほしい

東急リバブルの売主様向けコンテンツ

簡易査定シミュレーションは、様々なサイトでもアップされています。ご所有されている不動産の築年（マンションや一戸建てなど建物がある場合）や広さ、住所、マンション名などを入力すればおおよその査定価格が算出されて表示されます。

また、実際にご所有されている不動産と同じ条件で物件を検索してみるというのもひとつの方法です。現状、実際にどのくらいの価格で販売されているのかが分かるからです。

しかし、不動産とは”個別性のあるもの”という点を忘れてはいけません。例えば、同じマンション内、同じ広さのお部屋が売りだされていたとしても、お部屋の向き・所属階・お部屋の状態などによって販売価格は変わってきます。このようなことから、査定シミュレーションや近隣の販売価格などはあくまでも目安として捉えることが必要です。

東急リバブルでは売主様向けコンテンツが充実しています。

「周辺売出相場検索」
販売中のマンション等を、沿線やエリアから検索できます

「購入希望者数検索」
ご売却を希望する物件周辺で、東急リバブルにご登録いただいている「物件を買いたい」というお客様の数を価格別でご覧いただけます

「売却求む情報検索」
物件を探している方の希望予算や、希望間取りなどの詳細がわかります

売却の際の情報収集に、ぜひご活用ください。

不動産会社に相談しましょう

インターネットでおおよその情報を得たら、不動産会社へ相談しましょう。個人のお客様が人生で何度も不動産売却に関わるということはありませんので、売却に関して不安なこと、疑問に思っていること、わからないことを不動産のプロに相談してみることはスムーズな売却の第一歩となります。

相談する中で、売却でなく賃貸として活用したほうがいいなどの提案もあるかもしれませんので、大切な不動産をどうすることが一番良いのか様々な考え方もできるようになります。査定の際は、お住まいを実際に拝見させていただき、築年数や広さ、お部屋の状態、近隣の相場、直近の取引価格なども加味しながら算出させていただきます。

マンションの場合は管理体制や管理状況なども対象となります。こうして査定が算出されたら、それを参考に売出し価格を売主様が決定することとなりますが、この時も的確なアドバスをさせていただきます。

東急リバブルでは、今までの実績や経験をもとに不動産の売却に関しましても全力でサポートさせていただきますので、お気軽に相談していただければと思います。

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