不動産売却の流れ ／ STEP1 売却の相談

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売却動機・希望条件

不動産のご売却は一生のうちで
数少ない出来事です。失敗しないために、
ご希望やご条件を整理しましょう。

ご売却に関するお客様のご要望や
ご不安をお聞かせ下さい。

• ①ご相談内容

  • 相場（売れる価格）を知りたい
  • 販売方法を知りたい
  • 手続き全般を知りたい
  • 不動産会社の比較をしたい

• ②なぜ、今ご売却をお考えですか？

  • 買換えのため
  • その他（転勤、資金化など）
  • 相続などによる不要資産売却のため

• ③いつまでにご売却を完了（お引越し）したいですか？

  • できるだけ早くしたい
  • ○年○月までにしたい
  • 特にまだ決まっていない etc

• ④売却価格に関するご要望はありますか？

  • 時間をかけず売れる価格で売り出したい
  • 手取で○○○○万円は確保したい
  • 具体的な金額はイメージしていない　etc

• ⑤どのような方法で販売したいですか？

  • 周囲に知られないように販売したい
  • 価格よりも売却の時期を重視したい
  • 売却の時期よりも価格を重視したい　etc

全国に広がる東急リバブルの組織力で不動産のご売却を全力でサポート

東急リバブルは、東急グループおよび東急不動産ホールディングスの中核企業として、お客様の不動産の売却を“あんしん”してお任せいただける総合不動産流通企業です。
全国ネットワークと独自の販売チャネルを駆使して、お客様に寄り添った最善の販売計画を立案・提案し、効果的な販売活動によって早期のご売却を実現します。

1年に26,437件^※売買仲介を取り扱っています。 ※2019年度 実績

1日なら約72件、20分に1件の計算になります。
毎日の豊富な実績の積み重ねによるノウハウが私たちの武器です。
不動産を売りたいお客様と買いたいお客様の間に立ち、知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引を的確にサポートいたします。

大手不動産流通業界”初”。リアルなお客様の声を公開中。

不動産会社を選ぶポイントとしては、規模や実績も重要ですが、サービスの質も重要です。そこで、東急リバブルのサービスの質を知っていただくために、実際に東急リバブルをご利用いただいたお客様の声を公開することにいたしました！
良い評価も、悪い評価もリアルに両方お見せします。

お客様の声を見る

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売却時の諸費用と販売期間

不動産のご売却には、諸費用が
必要になります。ご売却価格から諸費用を
差し引いた金額（目安）をご確認下さい。

ご売却に関する費用と期間の
目安についてご案内します。

chapter 1不動産売却にかかる諸費用と手取り金額の目安

売買契約時の印紙代		不動産の状況や売買価格によって金額が異なります。 詳細は営業担当者にお問い合わせ下さい。
当社規定の仲介手数料 売買価格の3%+6万円（税抜） ※売買価格400 万円超の場合
登記関係費用 （住所変更・ 抵当権抹消など）	登録免許税
	司法書士報酬
測量費用（境界復元費用など）
譲渡所得にかかる税金
既存の住宅ローンなど借入金の返済
引越しや不用品処分などの費用
不動産の状況や売買価格によって 金額が異なります。 詳細は営業担当者にお問い合わせ下さい。

手取り金額

売買金額

上記諸費用

• 印紙税について詳しくはこちら
• 譲渡所得の基本的計算について詳しくはこちら
• 居住用財産の譲渡所得の特例(譲渡益の発生)について詳しくはこちら
• 居住用財産の譲渡損の損益通算と繰越控除について詳しくはこちら

chapter 2不動産売却にかかる日数の目安

東急リバブルの成約実績では全体の7割^※が売却活動開始から
3ヶ月以内で成約しております。※当社2019年度 首都圏実績

3ヶ月以内の成約が
全体の70％

• • 1ヶ月以内に成約　44%
  • 2ヶ月以内に成約　16%
  • 3ヶ月以内に成約　10%
• • 6ヶ月以内の成約　17%
  • 6ヶ月超の成約　13%

成約日数

東急リバブルができること

無料税務・法律相談、無料FP相談会（一部エリアを除く）

• ■不動産売却に関する税金や不動産取引上の法律問題については、当社契約の税理士、または弁護士に無料でご相談いただけます。（要予約）
• ■また、提携のファイナンシャルプランナーまたはライフパートナーがお客様の今後の生活設計に応じたライフプランを作成し、ご提案します。（一部エリアを除く）

開催日・開催場所について詳しくはこちら