売却の流れ

不動産のご売却で失敗しないために、まずはご希望やご条件を整理しましょう。売却時にかかる諸費用と販売期間についてもご紹介させていただきます。まずは、お気軽にご相談ください。

• 売却の条件
• 売却時の諸経費

ご売却希望の不動産を、あらゆる面から調査・査定しご希望の売却時期や金額に応じて最適なプランをご提案します。
東急リバブルでは、机上査定、訪問査定、AI査定、3種類の査定方法をご用意しております。

• ご売却物件の調査
• ご売却物件の査定

売却を依頼される場合、当社と売主様とのあいだで媒介契約を結びます。
東急リバブルで専任媒介でご契約いただけると、「リバブル独自の様々なサービスが受けられる」「直ぐに当社HPに物件が掲載される」などのメリットがございます。

• 媒介契約の種類
• 物件状況等報告書・設備表の記入

インターネット・ダイレクトメールなど、総力を挙げて販売活動をします。また、ご都合に合わせて、購入希望者の方にお住まいを見ていただきます。
当社HPは、多くの流入の実績があります。お問い合わせの多くがインターネットからであり、自社サイトは重要な販売手法のひとつです。

• 販売促進活動
• 購入希望者のご紹介
• 購入希望者との契約条件の調整

売主様、買主様双方のご希望を反映させるのが売買契約書です。
お金のことはもちろん、引き渡しのスケジュールや、契約を解除する際の条件も記載されます。
契約内容の調整は担当者にお任せください。
お客様のご判断が必要な際には、専門的な立場からしっかりご説明させていただきます。

• 契約の流れ
• 重要事項説明
• 売買契約の締結
• 署名、捺印、手付金授受

引き渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しなどを行います。
はじめて不動産売買を行うお客様にとってはご不安も多いことと思います。担当者が手続きのスケジュール含め、細やかにサポートさせていただきますのでご安心くださいませ。
お引越しには様々な準備が必要になりますが、東急グループだからこそ、お得に、様々なサービスに繋げさせていただきます。担当までご相談くださいませ。

• 売主様の準備

決済では、残代金を受け取り、登記を申請します。各種関係書類(所有権移転登記に必要な書類)を買主様に引き渡し、仲介手数料等の諸費用を支払います。
買主様に鍵をお渡しして、引き渡しの完了です。後売却後も確定申告やご購入について、お気軽にご相談ください。

• 物件の最終確認
• 引渡し