賃貸建物の修繕費負担は、借主と貸主のどちらがすべきでしょうか？
Q.ご相談内容
父が大家をやっており、アパートの１階を飲食店(スナック)に貸しています。
借主からトイレ(洗面台付)の床がベコベコし、修理してほしいとの要望がありました。
この場合の修理費は貸主／借主のどちらが負担するべきでしょうか？
[契約年数]
約２１年 ※契約前にボヤがあり、修理後、賃貸した。
契約書には、「専用部分の修繕に要する費用はすべて借主負担とする」という内容が入っている。
A.東急リバブルからの回答
一般的に、店舗として貸しているスペースについての修繕費用は、借主負担となります。
契約書に入っている内容もそれを意味しております。
したがって、借主に負担を求めて結構だと思います。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
