注文住宅の工事着工遅延を理由とする契約解除はできますか？
Q.ご相談内容
注文住宅で、新築の一戸建てを昨年の５月２９日に契約し、その際に間取りの希望を図に書いて渡したのですが、本図面ができたのは８月ごろでした。
当初の予定では７月中に図面を完成させて家の引き渡しは翌１月と決まってましたが、未だに着工すらかかれていません。決められた期日を何も守らないので、契約を白紙にしようと考えてます。そこで、契約する際に支払った手付金200万が返ってくるのでしょうか？
こちらの都合なら返ってこないと契約書には書いてるのですが、不動産側の問題なので返ってくるでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
期日がそれだけ遅れているということであれば、明らかに不動産会社の債務不履行状態ですので、それを原因として白紙解約をするということは可能だと思います。不動産会社と交渉なさってみてください。
話し合いがうまくいかないようであれば、不動産会社を所管している都道府県の宅建業者とのトラブル対応窓口にご相談されるのもよいかもしれません。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
