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引渡前の建物から買主が勝手に荷物を搬出した事についてご相談です。

Q.ご相談内容

母方(後妻)の祖母が亡くなり父が(家屋あり)の土地を相続しました。
父は市役所に紹介された不動産に土地売買をお願いしました。

結果土地が売れないからと言われて祖母の家屋あり(土地)の両隣の人が値段を下げれば買うと言われ不動産に押しきられた父は売買契約することになりました。
家の中に家具がまだあったため解体作業などはまだ、しないで欲しいと伝えてありました。
そんな中コロナの影響で外出自粛に現在住んでいる場所は愛知県で祖母の家の場所は静岡県でした。

売買契約は成立前です。

ところがコロナで暇だったという理由で買取り側が勝手に日付を変更して業者に頼んで家の中の物を出していたんです。
こちらには日付の変更の連絡一切無しです。
契約前に勝手に土地に入るのは不法侵入じゃないんでしょうか。
こちらに連絡もなくて土地の物に触るのは泥棒じゃないのでしょうか。

こちらが向こうから連絡を受けて祖母の家に行った時すでに家の中の物は一切なくてダンプカーが2台止まっている状態でした。
こちらの契約者は父だったので父一人あちらは両隣と不動産など大勢人が居ました。
こちらの言い分は何も通らず契約書にサインさせられたみたいです。

泣き寝入りしかないのでしょうか。
母はショックで体調を崩してしまいました。
父に詳細を聞いても逆に怒りだすばかりで話になりません。

ただ契約書の控えも何も貰えなかったの聞いて驚きました。
今回の契約の際家具を持ち帰るのに普通車だったら家具があまり乗らないと一人で行かせたのが間違いだったのでしょうか。
まだ解決法がありましたら教えて下さい。

A.東急リバブルからの回答

契約までの経緯、解体作業を行った経緯など、非常に乱暴な不動産業者という印象です。

まだ所有権が移転しないうちに許可なく家に入り勝手に持ち出すという行為は、不法侵入に当たりますし、窃盗罪、器物損壊罪などが成立する可能性もある行為です。

そもそも契約書を交付していないというのは宅建業法違反に当たる可能性が高い行為です。

宅建業者とのトラブルについては、都道府県の窓口に、勝手に持っていかれた、何か壊されたということであれば、警察がそれぞれの窓口になります。
今後の売買契約についてもトラブルになる可能性もあるので、無料法律相談などで弁護士にもご相談された方がよいかもしれません。

このような業者が相手ですので、第三者の力を借りながら、交渉をすすめるべきだと思います。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。