～オーナーチェンジ物件～

●２路線２駅利用可能
　・京成本線「京成小岩」駅　徒歩６分
　・JR中央・総武緩行線「小岩」駅　徒歩１１分

●専有面積６５．３２㎡　３LDKタイプ
　※専有面積にはトランクルーム19.75㎡含みます

●年間想定賃料：２，０１６，０００円
●年間想定利回り：４．０４％
●現在賃貸中※令和８年１０月１５日現在

●設備
　・ペット飼育可※規約による制限有り
　・宅配ボックス
　・敷地内児童遊園有り
　・自転車置き場、ミニバイク置き場有り

●室内設備
　・TVモニター付きインターフォン　
　・カウンター付き対面式システムキッチン
　・全居室収納有り
　・ウォークインクローゼット
　・浴室換気乾燥機

●ライフインフォメーション
・小岩育成室・・・約２３０ｍ
・富士見保育園・・・約２６０ｍ
・区立北小岩小学校・・・約３２０ｍ
・区立小岩第三中学校・・・約１，２７０ｍ
・区立北小岩二丁目第三児童遊園・・・約８０ｍ
・区立西小岩公園・・・約j４００ｍ
・ベンリー京成小岩駅前店・・・約４００ｍ
・成光堂クリニック（内科）・・・約４００ｍ


【オーナーチェンジ物件 備考】
①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。