《アクセス》
・東急東横線の急行停車駅、学芸大学駅まで徒歩13分の立地です。
・最寄駅の学芸大学駅から改札を出ると、多様な店が揃う東口商店街、西口商店街が広がっています。
　帰り道に買い物をしながらご帰宅することも可能です。

《周辺環境・立地条件等》
・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。
　駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。
・土地面積が312.96㎡あるため、ゆとりある広さが形成されています。

《道路・方位等》
・南西側は幅員3.8ｍの道路に接道。間口が10ｍ以上あるため、日差しを多く取り込める立地条件です。

《周辺環境》
・信濃屋野沢店：約210m
・まいばすけっと下馬３丁目店：約330m
・ローソン下馬三丁目店：約380m
・トモズ野沢店：約220m
・世田谷野沢郵便局：約420m
・世田谷区立中丸小学校：約200m
・世田谷区立駒留中学校・約620m
・区立野沢公園：約170m
・区立下馬中央公園：約300m