隣接する私有地に通してあるガス管の撤去請求についてご相談です。

Q.ご相談内容

隣接する私有地に通してある我が家のガス管の撤去を求められている件について
私の実家の件で高齢の母に代わってご相談させていただきます。
実家はいわゆる袋地に建っています。築60年ほどになります。
立地上、ガス管をお隣の土地の下に通していましたが、この度そちらの所有者が娘さんに代替わりし、家を建て替える事になりました。
初めの話しでは、建て替えに差し障りのある場所の管を移動させて引き続き管を通してよいですという事になっていたのですが、最近になって、ガス管自体を通さないでくださいと要求されてしまいました。
タイミングが悪い事にガス管の老朽化で三年ほど前に新しいガス管に取り替えたばかりなのです。
裁判例では水道管は袋地通行権はあるようなのですが、ガスには強制力はないようなので困っています。
何かよい解決法がありましたら、アドバイスお願いします。

A.東急リバブルからの回答

築60年とのことですので、ガス管も同程度の長さを隣地下を通されていたんだろうと思います。
それだけ長期間通していたという事実は法的にも保護される可能性はあります。
また、袋地通行権の主張についても水道管とガス管では利益状況は変わりません。偶然水道管の裁判例があるというだけだと思います。また、このような裁判例は、土地の具体的な状況などにより結論も様々ですので、裁判例の有無はあまり気になさらないでも大丈夫です。
袋地通行権類似の状況を主張する以上、民法上、隣地には一定の金額を発生することは必要になります。
基本的には隣地との交渉事ですので、ガス管については通す法的な権利が認められる可能性があるということで、認めてもらえるように交渉なさってみてください。どうしてもだめということであれば、お近くの無料法律相談などで弁護士にご相談されることをお勧めいたします。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。