収益シミュレーション

必要な項目をご入力ください。簡単なシミュレーションができます。

総投資額を設定して下さい。

  • 物件価格

    万円

    小数点以下1桁

  • 購入諸経費仲介手数料、印紙、登記費用、不動産所得税など、不動産購入に関わる経費をご入力

    万円

    小数点以下1桁

  • 総投資額物件価格+購入諸経費

    -- 万円

資金計画を設定して下さい。

  • 自己資金(頭金)

    万円
  • 借入金額総投資額-自己資金(頭金)

    --

    万円
  • 借入期間個々の物件や金融機関により、
    条件が異なります。

    ※1~35までの数字を入力

  • 金利個々の物件や金融機関により、
    条件が異なります。

    %

    小数点以下3桁

賃貸条件を設定して下さい。

  • 年間予定賃料収入満室時の年間予定賃料収入を入力

    万円

    小数点以下1桁

  • 稼働率総戸数10戸の物件で、1部屋空室だとすると、
    稼働率は90%になります。
    稼働率は市場や個別の物件特性により、
    大きく変動することがあります。
    想定される稼働率を入力

    %

    小数点以下1桁

  • 諸経費(維持費)率固定資産税、都市計画税、
    修繕積立金等が諸経費となります。
    通常、諸経費率の目安は、
    年間賃料収入に対して、10〜20%です。
    賃料収入に対する諸経費の割合(通常10%~20%が目安)をご入力

    %

年間収入満室時の年間予定賃料収入

-- 万円

年間手取収入 年間収入 - 年間支出

-- 万円

※このシミュレーションは、あくまでも試算です。実際の収入・支出額や返済条件などは諸条件により異なりますので、目安としてご利用ください。
※収入の算出額については、少数点以下切り捨てにより万円単位で表示しております。
※支出の算出額については、少数点以下切り上げにより万円単位で表示しております。
※「年間予定賃料収入」は確実に得られることを当社が保証するものではありません。
※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により大きく異なる場合がございます。
※「借入金額」「ローン返済額」の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。また、将来の金利動向により、実際のご返済額と異なります。
※「稼働率」「諸経費」は物件や諸条件により、大きく異なる場合がございます。あくまで参考値としてご覧ください。
※「年間手取り収入」や「想定利回り」は、条件入力の仮定数値に基づき計算している参考値です。確実に得られる保証はございません。

  • 年間収入満室時の年間予定賃料収入

    --万円

年間支出の内訳

  • ローン返済額(年間)年間のローン返済額 ※元利均等方式で算出

    --

    万円
  • 空室控除・諸経費(年間)空室控除とは、稼働率が90%とすると、
    年間予定賃料収入の10%分が空室ロスとなりますので、
    その金額が控除額となります。
    諸経費は物件を維持していくのに必要なランニングコストです。
    年間の稼働率による賃料ロスと
    諸経費(維持費)の支出の合計

    --

    万円
  • 年間支出ローン返済+空室控除・諸経費

    --

    万円
  • 年間手取収入年間収入 - 年間支出

    --万円

想定利回り

  • 表面利回り(グロス利回り)ここでいう表面利回りとは、
    満室時の年間予定賃料収入を物件価格で割った利回りです。
    物件の収益力を図る大まかな目安としてご利用ください。
    年間予定賃料収入÷物価価格

    -

    %
  • 自己資金に対する利回りここでいう自己資金に対する利回りとは、
    年間手取り収入を購入時の
    自己資金で割った利回りです。
    例)自己資金1,000万円、年間手取り収入が300万円とすると、
    利回りは約33%になります。
    年間手取り収入÷自己資金

    -

    %
  • 実質利回り(ネット利回り)ここでいう実質利回りとは、年間収入(年間予定賃料)から
    年間支出(空室ロス・諸経費)を引いた年間収入を
    総投資額(物件価格+購入諸経費)で割った利回りです。
    実際に近い利回りを図る目安としてご利用ください。
    年間手取り収入÷総投資額

    --

    %