担当者おすすめの3大ポイント！
視認性抜群の「1階路面店」× 不動産会社が営業中！
集客力のある1階路面店で、現在は不動産会社が営業中。
購入後すぐに月額110,000円の家賃収入が得られます。

? 「新耐震基準」×「長谷工管理」の安心体制
1988年築の新耐震基準適合マンションです。
スタイリッシュな白タイル張りの外観で、大規模修繕工事も実施済み、長期修繕計画もございます。

? 3駅2路線利用可能な「新宿区北新宿」の好立地！
JR総武中央線「大久保」駅徒歩9分をはじめ、新大久保駅・東中野駅も徒歩圏内。
ビッグターミナル「新宿」エリアも身近なロケーションです。

物件スペック・収支概要
販売価格： 2,180万円（消費税込）
表面利回り： 6.05 ％（年間収入：1,320,000円）
専有面積： 34.83㎡（10.53坪）
構造・階数： SRC造10階建の 1階部分
維持費用等： 管理費：月額9,450円／修繕積立金：月額2,100円
土地権利： 旧法借地権（地代：月額8,360円）
用途制限等： オートロック有／事務所・SOHO使用：可
担当者からのメッセージ
「新宿区アドレス」「新耐震基準」「1階路面店」という好条件が揃って 2,180万円 という価格帯は、手堅い資産形成や初めての投資用物件として大変おすすめです。
現在の賃貸借契約は2027年10月までと中長期の安定運用が見込めます。

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