-■ 杉j並区西荻南２丁目　一棟マンション ■-

・近隣商業地域
・五日市街道含む南西・東角地

◇年間家賃収入：12,492,000円
◇表面利回り：4.93％

・年間予定賃料収入は、満室時における1年間の
　予定賃料収入です。
・予定賃料収入を保証するものではございません。
・現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

◇ＪＲ中央・総武線「西荻窪」駅まで徒歩９分
・京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩１７分
・土地面積：１９２．６７㎡
・建物延床面積：２９５．１４㎡

◇鉄骨造４階建て
・築年月：２００４年（平成１６年）９月築
・総戸数：１３戸

◇１Ｆ～３Ｆ　１Ｋ×１２戸、４Ｆ　１ＬＤＫ×１
・19.5㎡×12戸、39.15㎡×1戸（オーナールーム）
※オーナールーム想定賃料117,000円＋3,000円

《設備》
・バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、収納あり
・１Fテラス付き、２～４Fバルコニー付き
４F住戸に屋上付き

◇現況：賃貸中(一部)
・引渡し：相談

《共用部の大規模修繕工事履歴》　２０２１年８月
外壁塗装、防水工事、下地補修、シーリング、鉄部塗装　etc.

～ライフインフォメーション～
・まいばすけっと
　　杉並宮前５丁目店・・・・約５００ｍ
・ミニコープ松庵店・・・・・約５６０ｍ
・サンドラッグ杉並宮前・・・約６６０ｍ
・櫛引医院・・・・・・・・・・約８０ｍ
・松庵内科クリニック・・・・約１９０ｍ
・たから幼稚園・・・・・・・約６６０ｍ
・大宮前保育園・・・・・・・約５００ｍ
・区立高井戸第四小学校・・・約４４０ｍ
・区立西宮中学校・・・・・・約７９０ｍ
・大宮前児童遊園・・・・・・約３３０ｍ
・セブンイレブン
　　西荻南２丁目店・・・・・・約６０ｍ
・杉並宮前五郵便局・・・・・約３５０ｍ