総投資額 物件価格 万円
(半角/小数点以下1桁)
購入諸経費 万円
(半角/小数点以下1桁) ※仲介手数料、印紙、登記費用、不動産所得税など、不動産購入に関わる経費をご入力
総投資額 --万円 [ 物件価格+購入諸経費 ]
賃貸条件 年間予定賃料収入 万円
(半角/小数点以下1桁) ※満室時の年間予定賃料収入をご入力
稼働率?
(半角) ※想定される稼働率をご入力
諸経費(維持費)?
(半角) ※賃料収入に対する諸経費の割合(通常10%~20%が目安)をご入力
資金計画 自己資金(頭金) 万円
(半角)
借入金額 --万円 [ 総投資額-自己資金(頭金) ]
借入期間?
(半角) ※1~35までの数字をご入力
金利? %…
(半角/小数点以下3桁)

試算結果

年間収入 --万円 [ 満室時の年間予定賃料収入 ]
年間支出 ローン返済額(年間) --万円 [ 年間のローン返済額※元利均等方式で算出 ]
空室控除・諸経費(年間)? --万円 [ 年間の稼働率による賃料ロスと諸経費(維持費)の支出の合計 ]
支出合計 --万円 [ ローン返済+空室控除・諸経費 ]
年間手取り収入 --万円 [ 年間収入-年間支出 ]
想定利回り 表面利回り(グロス利回り)? -- [ 年間予定賃料収入÷物件価格 ]
実質利回り(ネット利回り)? --% [ 年間手取り収入÷総投資額 ]
自己資金に対する利回り? --% [ 年間手取り収入÷自己資金 ]
  • ※このシミュレーションは、あくまでも試算です。実際の収入・支出額や返済条件などは諸条件により異なりますので、目安としてご利用ください。
  • ※収入の算出額については、少数点以下切り捨てにより万円単位で表示しております。
  • ※支出の算出額につていは、少数点以下切り上げにより万円単位で表示しております。
  • ※「年間予定賃料収入」は確実に得られることを当社が保証するものではありません。
  • ※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により大きく異なる場合がございます。
  • ※「借入金額」「ローン返済額」の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。また、将来の金利動向により、実際のご返済額と異なります。
  • ※「稼働率」「諸経費」は物件や諸条件により、大きく異なる場合がございます。あくまで参考値としてご覧ください。
  • ※「年間手取り収入」や「想定利回り」は、条件入力の仮定数値に基づき計算している参考値です。確実に得られる保証はございません。