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　　開放感あふれる角部屋×L字バルコニー
　～ゆとりと光に包まれる『大塚』の邸宅～

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┌◆アクセス　
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◇JR山手線・都電荒川線「大塚」駅 徒歩約8分
◇都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩約5分
◇都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩約10分
「池袋」駅まで3分、「新宿」駅まで12分と都心へのアクセス良好

┌◆物件概要＆お部屋の特徴
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◇陽当たり・通風・解放感に優れた角部屋×L字バルコニー
◇専有面積：41.04㎡（1LDK＋3Closet） / バルコニー面積：9.45㎡
◇大規模修繕工事実施済み（令和7年6月）・長期修繕計画書有
◇オートロック＆宅配ボックス完備で安心・快適な暮らし
◇ご購入後も安心の最大10年アフターサービス保証＆専用ダイヤル付き
┌◆新規リノベーション完成済み（令和8年9月完了）
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◇水まわり設備
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台・洗濯水栓・防水パン新規交換
・温水洗浄機能付きトイレ新規交換
◇室内環境＆内装
・フローリング・フロアタイル・建具新規貼り替え
・全壁・天井クロス張り替え / 玄関収納・各種収納新設
・エアコン1台実装 / スイッチ・コンセント・照明器具新調
・ハウスコーティング＆ハウスクリーニング実施済み

┌◆周辺環境（歴史と利便性が調和する魅力的な街）
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◇買物施設＆商店街
・セブンイレブン 都立文京高校前店：徒歩1分（約80m）
・コモディイイダ 西巣鴨店：徒歩5分（約400m）
・ローソン 巣鴨四丁目店：徒歩5分（約400m）
・まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店：徒歩7分（約560m）
・約780mに200以上の店が並ぶ「巣鴨地蔵通り商店街」も身近
◇教育施設（学区）
・豊島区立東鴨北中学校：徒歩8分（約640m）
・豊島区立西巣鴨小学校：徒歩9分（約720m）

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