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ラフィスタ新小岩Ⅲ
ラフィスタ新小岩Ⅲ
2,450万円
予定利回り: 3.98%年間予定賃料収入： 97万6,800円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
角部屋
築10年以内
オートロック
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
▼アクセス
・JR中央・総武線、総武線快速「新小岩」駅 徒歩11分
▼共用部分
・4階建て4階部分
・総戸数：36戸（管理室1戸含む）
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
▼専有部分
・システムキッチン
・バス・トイレ別
・浴室暖房換気乾燥機
・カラーTVモニター付きインターホン
・現在賃貸中
～現在サブリース契約中～
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）を締結しています。
・賃料：月額81,400円（3年毎に改定協議を要します）
・期間：2023年11月～ 3年毎に自動更新（普通建物賃貸借）
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
・JR中央・総武線、総武線快速「新小岩」駅 徒歩11分
▼共用部分
・4階建て4階部分
・総戸数：36戸（管理室1戸含む）
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
▼専有部分
・システムキッチン
・バス・トイレ別
・浴室暖房換気乾燥機
・カラーTVモニター付きインターホン
・現在賃貸中
～現在サブリース契約中～
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約（マスターリース契約）を締結しています。
・賃料：月額81,400円（3年毎に改定協議を要します）
・期間：2023年11月～ 3年毎に自動更新（普通建物賃貸借）
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
物件概要
- 価格
- 2,450万円
- 予定利回り
- 3.98%
- 年間予定賃料収入
- 97万6,800円
- 建物名称
- ラフィスタ新小岩Ⅲ
- 間取り
- ワンルーム
- 専有面積
- 壁芯23.85m2
- バルコニー面積
- 7.60m2
- 向き
- 北
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上4階
- 築年月
- 2021年8月
- 総戸数
- 36戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社ＳＴＡＲ合人社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- 5,500（円/月）
- 修繕積立金
- 1,000（円/月）
- その他費用
- 1,650（円/月）・内訳 : インターネット使用料：1,650円/月
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
住居表示：東京都葛飾区東新小岩７丁目29-4
・総戸数：36戸（管理室1戸含む）
・専有面積にMB面積含む - 物件番号
- C48267722
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日：9月23日 次回更新予定日：10月7日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）