JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩4分という好立地に位置する、オーナーチェンジの店舗物件【グレイス蒲田】をご紹介いたします。
安定した賃貸経営をお考えの投資家様に、自信を持っておすすめできる物件です！

物件の魅力ポイント

圧倒的な好アクセス！
JR京浜東北線「蒲田」駅まで徒歩4分、東急池上線・多摩川線「蒲田」駅まで徒歩5分。
複数路線が利用可能で、集客力の高いエリアです！

安定稼働中！安心のサブリース契約
現在、地下1階の当該区画（約31.34㎡）ではダイニングバーが営業中。
サブリース契約中のため、引き渡し後すぐに安定した家賃収入が見込めます?

高利回り 7.17%！
販売価格3,680万円（税込）に対し、年間収入は264万円。
表面利回りは7.17%と、魅力的な水準を誇ります！

安心の建物管理体制
1984年築の新耐震基準適合物件！
さらに長期修繕計画も有り、将来的な資産価値の維持・管理体制も良好です。
収益シミュレーション
販売価格： 3,680万円（消費税込）
月額賃料： 220,000円
年間収入： 2,640,000円
表面利回り： 7.17%

物件概要
物件名： グレイス蒲田
所在地： 大田区西蒲田7-7-1
専有面積： 約31.34㎡（9.48坪）
所在階： 地下1階部分（9階建）
構造： 鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月： 1984年（昭和59年）8月
管理費/修繕積立金： 月額18,640円 / 月額12,290円

蒲田エリアで利回りの高い店舗物件をお探しの方には、大変おすすめの物件となっております。
物件の詳細や、より詳しい資金計画等のご相談につきましては、ぜひお気軽に私どもまでお問い合わせくださいませ！??

皆様からのご連絡を、心よりお待ちしております！