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　 RC造、全室防音仕様の賃貸マンション
　 江戸川区南小岩　一棟マンション
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● 年間予定賃料収入／15,830,400円
● 予定利回り／4.53％

《アクセス》
・総武・中央緩行線「小岩」駅まで徒歩7分
・京成本線「京成小岩」駅まで徒歩16分
・京成本線「江戸川」駅まで徒歩17分

《周辺環境・立地条件》
・東側15.0m公道、北側6.0m公道に接する、開放感あふれる「角地」です。
・採光・通風に優れ、建物の視認性が高いポジションです。

《物件概要》
・所在地：東京都江戸川区南小岩8丁目
・土地面積（実測）：101.01㎡
・建物面積：373.40㎡
・構造/階数：鉄筋コンクリート（RC）造 5階建
・築年月：2024年6月
・総戸数：9戸
《From Sales person》
JR総武・中央緩行線「小岩」駅まで徒歩7分という利便性の高い立地に加え、京成本線の2駅も利用可能。都心方面へのアクセスが良好で、入居者にとって非常に魅力的な住環境が整っています。
本物件最大のハイライトは、東側15.0m、北側6.0mのゆとりある公道に面した「角地」という優れた敷地条件です。日当たりや風通しが良いだけでなく、建物の視認性と独立性が高く、RC造ならではの重厚感と相まって高い資産価値を誇ります。
各住戸の専有面積は30.34㎡～49.98㎡と広めに確保されており（全9戸）、単身者からお二人暮らしまで、安定した賃貸需要が期待できるゆとりあるプランニングです。予定利回りは4.53％、年間予定賃料収入は約1,583万円。築浅のため長期的に安定したインカムゲインを狙えるプレミアムな一棟物件です。

《Contact》
東急リバブル株式会社　上野センター
営業主任　西山　紘平　
- Kohei Nishiyama -
Mail：kohei-nishiyama@ma.livable.jp
Mobile：070-1354-7123

外出していることも多いため、お気軽に携帯迄ご連絡ください。