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【満室稼働中／表面利回り4.30%】
世田谷区松原　明大前駅徒歩11分
2017年5月築　木造3階建アパート

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┏□　賃貸状況
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・総戸数9戸（1K×9戸）
・2026年10月9日現在　満室稼働中

┏□　間取り・建物の特徴
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・3階部分は「ロフト・吹き抜け仕様」を採用しており、開放感のある住空間です。
・全部屋「バス・トイレ別」「独立洗面台」
・エレベーターは非設置のため、メンテナンスや修繕費用を抑えることが可能です。
・新築時：検査済み証有り
・全室東向きで、東側道路幅員は約5.1mあるため、午前中に明るい光が差し込み、朝が早い学生や社会人にとって、快適な住環境です。
・エントランスにオートロックがございます。

┏□　周辺環境・立地環境
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・東、北の角地に位置する開放感の立地です。
・「明大前」駅は、渋谷・新宿・吉祥寺といった都心主要ターミナル駅へ直通アクセスが可能な人気の高いエリアです。
周辺には明治大学、日本大学をはじめとする教育施設が充実しており、学生や都心通勤の社会人層からの賃貸需要が高いです。
・周辺は第一種低層住居専用地域の静かで落ち着いた住宅街となっております。
・「セブンイレブン世田谷松原５丁目店」約240m（徒歩3分）、「スーパーバリューロピア松原店」約780m（徒歩9分）に位置し、生活利便性が高いです。

【オーナーチェンジについて】
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が必ずしも得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。