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    ブランズ牛込神楽坂(ブランズ牛込神楽坂)
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ブランズ牛込神楽坂

ブランズ牛込神楽坂

1億9,800万円(税込)
予定利回り: 2.42%
年間予定賃料収入:480万円
マンション区分NEW 10/1
専有面積:
74.94m2
築年月:
2016年12月
所在階数:
3階/地上5階 地下1階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

ペット可
ペット可
南東向き
南東向き
築10年以内
築10年以内
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞
東急不動産(株)旧分譲
~ブランズ牛込神楽坂~
蔵野台地の東縁部、標高約27mの台地に立地
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┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━┫
~3駅5線利用可能のマルチアクセス~
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
・JR総武線・中央本線「飯田橋」駅 徒歩9分
・東京メトロ南北線、有楽町線、東西線「飯田橋」駅 徒歩9分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分

~概要~
・平成28年12月築、東急不動産(株)旧分譲、高台に位置する重厚感ある低層レジデンス
・共用廊下は内廊下設計を採用
・植栽が彩る風情漂うファサード
・モニター付きエレベーター、防犯カメラ、ALSOK24時間セキュリティ
・ペット飼育可(管理規約等による制限あり)
・二重床、二重天井構造

《専有部分》
・3階部分南向き住戸、使い勝手の良い2LDKタイプの間取
・リビングダイニング部分に床暖房設備有り
・ディスポーザー、食洗器、浴室乾燥、ミストサウナ付き

《賃貸情報》
月額賃料:40万円 
定期賃貸借契約(満了期間:2030年4月)

物件概要

価格
1億9,800万円(税込)
予定利回り
2.42%
年間予定賃料収入
480万円
建物名称
ブランズ牛込神楽坂
間取り
2LDK
専有面積
壁芯74.94m2
バルコニー面積
7.41m2
向き
南東
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
3階 / 地上5階 地下1階
築年月
2016年12月
総戸数
35戸
土地権利
所有権
管理会社
株式会社東急コミュニティー / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
26,300(円/月)
修繕積立金
22,500(円/月)
その他費用
1,510(円/月)・内訳 : インターネットサ-ビス:1,100円/コミュニティ形成費:300円/見える化サ-ビス:110円
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
※サービスバルコニ面積:1.97㎡/ポーチ面積:3.18㎡
物件番号
C13269T38

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掲載物件に関して

更新日:10月10日 次回更新予定日:10月24日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)