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ブランズ牛込神楽坂

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護り継がれた静謐を、継承する頂きの邸宅。

「牛込神楽坂」駅へ徒歩3分、JR中央・総武線をはじめ5路線が利用できる「飯田橋」駅へ徒歩9分です。
供給数は、わずか約1%。駅徒歩3分以内の住居エリアで、全戸専有面積65㎡以上のプロジェクト。
武蔵野台地の東縁部、標高約27mの台地に立地。安定した地盤であるといわれています。
都市計画に基づく第一種中高層住居専用地域に分類されています。
犯罪の発生率が低く、安心した暮らしが過ごせるエリアとなっています。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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    価格

    1億6,200 万円 (消費税込)

    間取り:3LDK

    専有面積:74.94m2

    所在階:3階/地上5階 地下1階

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ブランズ牛込神楽坂(外観)

ブランズ牛込神楽坂の特徴

ブランズ牛込神楽坂は東急不動産旧分譲、2016年12月に竣工しました。5階建て総戸数35戸のマンションです。大久保通りから少し入った戸建てやマンションが立ち並ぶ静かな落ち着いた住宅街にあります。マンションはベージュを基調としたタイル貼りの優しい雰囲気の外観で、アプローチには植栽が綺麗に施されています。エントランスから各住戸にはホテルのような内廊下を採用しているので、外からの視線を遮り、防犯性が高く、雨風にもさらされず快適です。マンションの敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場、防災備蓄倉庫、宅配ボックス、ペットの足洗い場などが備わっています。ブランズ牛込神楽坂の分譲時の専有面積は66.14㎡~108.58㎡、間取りは1LDK+2S~4LDKでファミリーに適しています。飼育細則はありますが、マンション内ではペットの飼育が可能で、ペットとの暮らしも楽しめます。最寄り駅は都営大江戸線の牛込神楽坂駅でブランズ牛込神楽坂からは徒歩3分と近く、毎日の通勤や通学に便利なアクセスです。その他に、徒歩9分の東京メトロ南北線飯田橋駅や東京メトロ東西線神楽坂駅も利用でき、行き先によって使い分けができるのもうれしいです。

物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
総戸数 35戸
建物構造 RC
階数 地上5階 地下1階
築年月 2016年12月
施主 東急不動産
施工 フジタ

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

共有施設

  • 24時間
有人管理
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • ゴミ置き場
  • バイク置場
  • 多重セキュリティー
システム
  • 停電時
可動EV
  • 内廊下
  • ダブル
オートロック
  • ペット足洗い場
  • 24時間
セキュリティーシステム
  • 耐震構造
  • 二重天井
  • 二重床

周辺環境

  • 新宿区立あいじつ子ども園(こども園)
    現地より210m/徒歩3分

  • 津久戸幼稚園
    現地より740m/徒歩10分

  • 加藤医院
    現地より110m/徒歩2分

  • 南榎公園
    現地より1000m/徒歩13分

  • 京王ストアキッチンコート神楽坂店
    現地より310m/徒歩4分

  • くすりの福太郎神楽坂店
    現地より360m/徒歩5分

  • 箪笥町特別出張所
    現地より340m/徒歩5分

  • カーブス神楽坂
    現地より230m/徒歩3分

  • 第一勧業信用組合神楽坂支店
    現地より350m/徒歩5分

  • 永青文庫
    現地より2400m/徒歩30分

敷地配置図・間取り例

  • 敷地配置図

    計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。

  • 間取り例1

  • 間取り例2

アクセス

最寄り駅「牛込神楽坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

  • 「六本木」駅へ

    22

    都営大江戸線利用「都庁前」駅で同線六本木・大門方面に乗り換え

  • 「渋谷」駅へ

    14

    都営大江戸線利用「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗りかえ

  • 「銀座」駅へ

    15

    都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ

  • 「東京」駅へ

    12

    都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ

  • 「品川」駅へ

    32

    都営大江戸線利用「上野御徒町」駅より「御徒町」駅まで徒歩、JR山手線利用

  • 「新宿」駅へ

    13

    都営大江戸線利用、「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩

タクシーでの所要時間

  • 「六本木」駅まで

    17

    (約5,900m)

  • 「渋谷」駅まで

    21

    (約6,700m)

  • 「銀座」駅まで

    18

    (約5,400m)

  • 「東京」駅まで

    19

    (約6,000m)

  • 「品川」駅まで

    31

    (約10,100m)

  • 「新宿」駅まで

    12

    (約4,400m)

  • 「羽田空港」駅まで

    35

    (約26,400m)

最寄りのリムジンバス

  • 「羽田空港」へ「東京ドームホテル」から

    45

  • 「成田空港」へ「東京ドームホテル」から

    85

ブランズ牛込神楽坂へのお問合せ

売買をお考えの方

売買 GRANTACT市ヶ谷

5
営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日

賃貸をお考えの方

賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
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