ブランズ牛込神楽坂
護り継がれた静謐を、継承する頂きの邸宅。
「牛込神楽坂」駅へ徒歩3分、JR中央・総武線をはじめ5路線が利用できる「飯田橋」駅へ徒歩9分です。
供給数は、わずか約1％。駅徒歩3分以内の住居エリアで、全戸専有面積65㎡以上のプロジェクト。
武蔵野台地の東縁部、標高約27mの台地に立地。安定した地盤であるといわれています。
都市計画に基づく第一種中高層住居専用地域に分類されています。
犯罪の発生率が低く、安心した暮らしが過ごせるエリアとなっています。
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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介
ブランズ牛込神楽坂の特徴
ブランズ牛込神楽坂は東急不動産旧分譲、2016年12月に竣工しました。5階建て総戸数35戸のマンションです。大久保通りから少し入った戸建てやマンションが立ち並ぶ静かな落ち着いた住宅街にあります。マンションはベージュを基調としたタイル貼りの優しい雰囲気の外観で、アプローチには植栽が綺麗に施されています。エントランスから各住戸にはホテルのような内廊下を採用しているので、外からの視線を遮り、防犯性が高く、雨風にもさらされず快適です。マンションの敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場、防災備蓄倉庫、宅配ボックス、ペットの足洗い場などが備わっています。ブランズ牛込神楽坂の分譲時の専有面積は66.14㎡～108.58㎡、間取りは1LDK+2S～4LDKでファミリーに適しています。飼育細則はありますが、マンション内ではペットの飼育が可能で、ペットとの暮らしも楽しめます。最寄り駅は都営大江戸線の牛込神楽坂駅でブランズ牛込神楽坂からは徒歩3分と近く、毎日の通勤や通学に便利なアクセスです。その他に、徒歩9分の東京メトロ南北線飯田橋駅や東京メトロ東西線神楽坂駅も利用でき、行き先によって使い分けができるのもうれしいです。
物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
共有施設
周辺環境
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新宿区立あいじつ子ども園(こども園)
現地より210m／徒歩3分 -
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津久戸幼稚園
現地より740m／徒歩10分 -
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加藤医院
現地より110m／徒歩2分 -
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南榎公園
現地より1000m／徒歩13分 -
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京王ストアキッチンコート神楽坂店
現地より310m／徒歩4分 -
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くすりの福太郎神楽坂店
現地より360m／徒歩5分 -
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箪笥町特別出張所
現地より340m／徒歩5分 -
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カーブス神楽坂
現地より230m／徒歩3分 -
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第一勧業信用組合神楽坂支店
現地より350m／徒歩5分 -
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永青文庫
現地より2400m／徒歩30分
敷地配置図・間取り例
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敷地配置図
計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
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間取り例1
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間取り例2
アクセス
最寄り駅「牛込神楽坂」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「六本木」駅へ
約22分
都営大江戸線利用「都庁前」駅で同線六本木・大門方面に乗り換え
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「渋谷」駅へ
約14分
都営大江戸線利用「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗りかえ
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「銀座」駅へ
約15分
都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ
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「東京」駅へ
約12分
都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ
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「品川」駅へ
約32分
都営大江戸線利用「上野御徒町」駅より「御徒町」駅まで徒歩、ＪＲ山手線利用
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「新宿」駅へ
約13分
都営大江戸線利用、「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩
タクシーでの所要時間
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「六本木」駅まで
約17分
(約5,900m)
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「渋谷」駅まで
約21分
(約6,700m)
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「銀座」駅まで
約18分
(約5,400m)
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「東京」駅まで
約19分
(約6,000m)
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「品川」駅まで
約31分
(約10,100m)
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「新宿」駅まで
約12分
(約4,400m)
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「羽田空港」駅まで
約35分
(約26,400m)
最寄りのリムジンバス
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「羽田空港」へ「東京ドームホテル」から
約45分
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「成田空港」へ「東京ドームホテル」から
約85分
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
ブランズ牛込神楽坂の参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
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- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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物件の広さ
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