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    HY’s新小岩(HY’s新小岩(間取図))
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HY’s新小岩

HY’s新小岩

2,190万円
予定利回り: 4.22%
年間予定賃料収入: 92万4,600円
マンション区分NEW 10/8
専有面積:
20.73m2
築年月:
2021年2月
所在階数:
3階/地上8階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

角部屋
角部屋
築10年以内
築10年以内
オートロック
オートロック
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

▼アクセス
・JR総武線快速、中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩12分

▼共用部分
・8階建て3階部分
・総戸数:74戸(管理室1戸含む)
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ

▼専有部分
・東向き住戸
・システムキッチン
・バス・トイレ別
・浴室換気暖房乾燥機
・カラーモニター付きインターホン
・現在賃貸中

~現在サブリース契約中~
◆売主はサブリース会社と転貸を目的とした賃貸借契約(マスターリース契約)を締結しています。
・賃料:月額77,050円(初回賃料改定日:2031年8月1日、2回目以降の賃料改定日は初回の賃料改定日経過後5年毎とする。)
・期間:2026年8月~2031年7月 (普通建物賃貸借)
・契約更新:協議の上、更新することができる
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
詳細は担当者までお問い合わせください。

物件概要

価格
2,190万円
所在地
東京都葛飾区西新小岩4丁目Googleマップ
予定利回り
4.22%
年間予定賃料収入
92万4,600円
建物名称
HY’s新小岩
間取り
1K
専有面積
壁芯20.73m2
バルコニー面積
2.40m2
向き
東
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
3階 / 地上8階
築年月
2021年2月
総戸数
74戸
土地権利
所有権
管理会社
株式会社メイプルリビングサービス / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
5,200(円/月)
修繕積立金
3,100(円/月)
その他費用
1,100(円/月)・内訳 : インターネット使用料1,100円/月
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 準工業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
住居表示:東京都葛飾区西新小岩4丁目14番5号
総戸数:74戸(管理室1戸含む)
物件番号
C13267Q57

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掲載物件に関して

更新日:10月11日 次回更新予定日:10月25日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)