担当者のおすすめポイント！?♂?【駅徒歩1分】の圧倒的なアドバンテージ
東京メトロ千代田線「千駄木」駅まで徒歩1分という、これ以上ない好立地です。
駅至近の物件はテナント需要が途切れにくく、長期的な資産価値の維持にも期待が持てます。

【表面利回り7.17％】包丁等販売店が営業中！
現在、月額賃料 220,000円（年間収入 2,640,000円）にて安定稼働中。
包丁等販売店が元気に営業しており、購入後すぐに家賃収入が得られる安心のオーナーチェンジ物件です。
?【新耐震基準】×【長期修繕計画有り】の確かな安心感
1984年（昭和59年）3月竣工の新耐震基準適合物件です。
さらに大手管理会社の（株）大京アステージによる巡回管理で、長期修繕計画も策定されているため、維持管理体制も良好です。

物件概要・収支スペック項目内容
販売価格3,680万円（消費税込）
表面利回り7.17 ％
賃料月額220,000円 （年間収入：2,640,000円）
専有面積39.81㎡ （12.04坪）

構造・所在階SRC造地下1階付8階建 ／ 地下1階部分
維持費用管理費：月額18,500円 ／ 修繕積立金：月額14,280円
用途制限等事務所使用：可 ／ ペット：不可
人気の文京区「谷根千」エリアの利便性歴史とカルチャーが融合する人気の千駄木エリア。
人通りも多く、ビジネスや商業の拠点として大変魅力的なロケーションです。

周辺施設： マルエツプチ、サンマルクカフェ、ローソン・スリーエフなどが至近に揃う便利な環境です。

? 快適な室内設計： 地下1階部分ですが、図面の通りドライエリアが設けられており、通気性や採光への配慮がなされた設計となっています。

担当者からのひとこと
人気の文京区エリア・駅徒歩1分という希少性の高い条件で、利回り7%超のスペックは投資用として非常に魅力的です。
現況「賃貸中」につき、即引渡しも可能となっております。
詳しい資料の請求や収支シミュレーションのご相談など、どうぞお気軽に東急リバブルまでお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております！?