リノベーション済みで修繕費を抑制: 2026年3月にフルリノベーション工事が完了しています 。人気のバス・トイレ別への変更や水回り設備の新規設置、クロス・フローリングの貼り替え等が行われており、しばらくの間内装の修繕費用がかかりません 。

交通アクセスと生活利便性: 西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩6分、2路線利用可能な「東中野」駅までも徒歩13分でアクセス可能です 。徒歩5分圏内にスーパー（まいばすけっと）やコンビニがあり、日常の買い物が非常に便利です 。

快適な居住空間: 閑静な住宅街に位置しており、室内は二面採光が確保されています 。 すぐに家賃収入が見込める: 令和8年（2026年）3月15日より月額72,000円で賃貸入居が始まっており、購入後すぐに家賃収入を得られます 。目白大学まで徒歩約12分と近く、学生の賃貸需要も期待できる立地です 。