土地約74.8坪×建物約56.6坪　旧三井不動産分譲地内
なだらかな南ひな壇につき陽当たり・眺望良好なゆとりの邸宅



┏□　アクセス　
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・小田急小田原線　「新百合ヶ丘」駅 　バス15分「日生住宅」停 徒歩5分
・急行・快速急行停車駅「新百合ヶ丘」駅利用により、都心・新宿方面へのアクセスも良好

┏□　立地環境
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・旧三井不動産分譲地内・第一種低層住居専用地域の閑静で整った街並み
・北側に王禅寺中第1公園を望む、緑豊かで開放感溢れる住環境
・南ひな壇の立地のため、1階・2階ともに日当たり・通風・ロケーション良好
・前面道路は幅員約6.0mの公道となっており、お車の出し入れもスムーズです

┏□　お住まいの特徴
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・土地面積247.54㎡（約74.8坪）、建物面積187.12㎡（約56.6坪）のゆとりある住空間
・リフォーム履歴あり：平成15年に水回り（キッチン・浴室・洗面）設備の刷新をはじめ、クロス張り替えや外壁・屋根の塗り替え等、内外装を全面リフォーム済み
・充実の部屋数と多目的スペース：5LDKに加え、書斎コーナー・納戸・ウォークインクローゼット・広縁（ひろえん）を配置
・注文住宅ならではの工夫（三井ハウス設計・施工）2階吹抜け、広々とした玄関ホール、各室ゆとりある配棟計画
・多様なプランに応える自由度：お好みの内装・設備へカスタマイズする本格リノベーションはもちろん、お好きなハウスメーカーでの新築建て
替えとしてもご検討いただけます
※本物件は現況渡し（契約不適合責任免責）となります。

┏□　ライフインフォメーション
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・王禅寺中第1公園　　・・・・　約14m 徒歩1分
・ゆりストア川崎王禅寺店 / クリエイトSD　　・・・・　約530m 徒歩6分
・川崎市立王禅寺中央小学校　・・・・　約670m 徒歩8分
・川崎市立王禅寺中央中学校　・・・・　約710m 徒歩8分