この物件はいかがでしたか？
見学予約、物件・住環境の詳しい情報、お取引の流れ
ローン相談等、お気軽にお問合せください。
東京都世田谷区宮坂１丁目
東京都世田谷区宮坂１丁目
3億6,350万円（税込）
予定利回り: 4.10%年間予定賃料収入：1,490万4,000円この物件の特徴
築10年以内
駅徒歩
10分以内
10分以内
おすすめポイント
・立地：東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩約1分の駅近立地、小田急線「豪徳寺」駅も徒歩圏（約12分）。
・建物：2025年7月築の築浅RC造（鉄筋コンクリート造）、全室南向き採光で日当たり良好、モダンで洗練された外観・内装デザイン。
・投資・収益性：現況満室稼働中（月額賃料約124.2万円 / 年額約1,490.4万円）。
・周辺環境：豪徳寺商店街や山下商店街、コンビニ・カフェなどが身近にある人気の世田谷エリア。
・日当たりとデザイン性を兼ね備えた、世田谷・宮の坂のモダンレジデンス。
・豪徳寺の風情ある商店街・緑に囲まれた上質な住環境。
・建物：2025年7月築の築浅RC造（鉄筋コンクリート造）、全室南向き採光で日当たり良好、モダンで洗練された外観・内装デザイン。
・投資・収益性：現況満室稼働中（月額賃料約124.2万円 / 年額約1,490.4万円）。
・周辺環境：豪徳寺商店街や山下商店街、コンビニ・カフェなどが身近にある人気の世田谷エリア。
・日当たりとデザイン性を兼ね備えた、世田谷・宮の坂のモダンレジデンス。
・豪徳寺の風情ある商店街・緑に囲まれた上質な住環境。
物件概要
- 価格
- 3億6,350万円（税込）
- 予定利回り
- 4.10%
- 年間予定賃料収入
- 1,490万4,000円
- 建物面積
- 310.99m2
- 専有面積
- 20.32m2～46.85m2
- 土地面積
- 公簿99.17m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階 地下1階
- 建物階数
- 4階 地下1階
- 築年月
- 2025年7月
- 総戸数
- 9戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南10.9m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
- 物件番号
- C48269G53
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
お持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
検索方法を変更
掲載物件に関して
更新日：9月30日 次回更新予定日：10月14日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）