【「西大井」駅徒歩3分！RC造一棟アパート！満室稼働中×表面利回り6.5％】

1. JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅から徒歩約3分という立地。
　品川・東京・新宿・渋谷・横浜など、都内および神奈川方面の主要ターミナル駅へダイレクトアクセスが可能で、
　単身社会人や学生からの賃貸需要が非常に安定しています。

2. 堅牢な鉄筋コンクリート造×満室稼働中
　建物は耐久性・遮音性・耐火性に優れたRC造の地下1階付3階建
　現在全7区画が満室稼働中であり、購入後すぐに確実なインカムゲインを得られます。

3. 空室リスクを分散する店舗＋居住用のハイブリッド構成
　地下1階・1階の店舗と、2・3階の単身者向け住戸（1R・1K×6戸）からなる複合アパートメント。
　長期利用が期待できる店舗テナントと、流動性の高いコンパクトレジデンスを組み合わせることで、
　収益の波を抑えた安定経営が期待できます。

4..借地権物件ならではの「高利回り」を実現可能
　土地が借地権であるため、所有権の一棟アパートと比較して取得価格を大幅に抑えることができ、
　高い表面・実質利回りが期待できる投資効率の良さが魅力です。
【担当者より】
金融機関のご紹介、FP相談会なども承っております。
物件の購入相談と併せて不動産のことであればなんでもお気軽にご連絡くださいませ。