物件名：D18コリビングハウス南砂町
物件種別：シェアハウス（寄宿舎）
価格：1億4,000万円
所在地（住居表示）：東京都江東区南砂5丁目18-8
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分

■ 建物の概要
延床面積：208.62㎡（63.10坪）
構造・規模：木造2階建
竣工（築年月）：2017年（平成29年）9月
総戸数・間取り：ワンルーム × 20戸
各部屋の専有面積：7.24㎡ ? 7.24㎡
現況：サブリース賃貸中　（解除要相談）
検査済証：有　

■ 法令上の制限
用途地域：準工業地域
建ぺい率 / 指定容積率：60% / 300%
防火指定：準防火地域

■ 収支・テナント状況
稼働率：100%（20戸中20戸稼働、賃貸中）
年間総収入：9,120千円
年間総支出：1,619千円
内訳：管理費等（BM、PM管理費含む）132万円、固都税29.9万円（令和8年度）
年間純収入：7,501千円
表面利回り：6.51%
実質利回り：5.35%

【おすすめポイント】
都心ダイレクトアクセスの好立地 大手町駅まで直通12分の東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分。

2017年築・満室稼働中の美築寄宿舎 平成29年新築の木造2階建。
全20戸が機能的なワンルーム仕様となっており、現在満室にて稼働中。

将来的なサブリース解除後の想定賃料につきましてはお問い合わせください。