【三鷹市・価格13,290万円】満室想定利回り6.2%の木造一棟アパート！

三鷹エリアで高利回りかつ、即収入に繋がるオーナーチェンジ物件です。

高水準の収益性：現行年間賃料 7,560,000円、現行利回り 5.68%で稼働中。
（2026年8月より満室稼働予定）

土地面積：約93.59坪（309.40㎡）のゆとりある敷地。北側・東側の2面接道につき開放感・通風良好。

修繕リスク軽減：2025年に屋上防水工事施工済み。目に見えにくい維持管理コストが抑えられます。

多様な需要に対応：1DK×4戸、2DK×2戸、3SLDK×2戸の計8戸構成。単身からファミリーまで賃換リスクを分散できるポートフォリオです。

生活利便性◎：業務スーパー徒歩5分、コンビニ徒歩4分。入居者の長期定着が期待できる好立地。

※容積率超過物件のため同規模の再建築は不可となりますが、その分、現況の賃料ポテンシャルを最大限に活かした高利回り運用が可能です。

詳細資料の請求は担当までお気軽にお申し付けください。
【利回りについて】
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り
（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。

【LIFE INFORMATION】
三鷹市立西野保育園　　　　約470ｍ
三鷹市立野崎保育園　　　　約1040ｍ
鶏鳴幼稚園　　　　　　　　約570ｍ
三鷹双葉幼稚園　　　　　　約800ｍ
三鷹市立第二小学校　　　　約700ｍ
三鷹市立第二中学校　　　　約680ｍ
スギドラッグ三鷹深大寺店　約350ｍ
業務スーパー三鷹深大寺店　約340ｍ
キッチンコート野崎店　　　約1040ｍ
グルメシティ武蔵境店　　　約1200ｍ
あかいしクリニック　　　　約380ｍ
野崎医院　　　　　　　　　約590ｍ
セブンイレブン
　　　三鷹天文台通り店　　約250ｍ
深大寺公園　　　　　　　　約380ｍ