◆菱和パレス銀座八丁目◆【東京メトロ銀座線「新橋」駅徒歩圏】
【銀座八丁目・５階南西向き、年間収入２４０万円のオーナーチェンジ物件】

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
【１】日本屈指の商業地「銀座」とビジネスの拠点「新橋」を生活圏にする贅沢な立地！
【２】５階部分・南西向きの２ＬＤＫプラン！日当たり良好で快適な空間を確保！
【３】年間予定賃料収入２４０万円（利回り１.60％）！現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！
【４】総戸数４３戸・鉄筋コンクリート造！日勤管理による安心の全部委託管理体制！
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

▼【ロケーション・お部屋の特徴】都心の華やぎと利便性を日常にする贅沢
最先端のトレンドが交差する「銀座」と、ビジネス拠点「新橋」が交わる高いステータスを誇るロケーションです。

・【羨望の銀座・新橋エリア】
「新橋」駅をはじめ複数路線が利用可能◎
百貨店や名店が日常の生活圏に揃う贅沢な環境で、ビジネスパーソンからディンクス層まで長期にわたり高い賃貸需要が見込める資産性の高い立地です。

・【５階部分・南西向きの２ＬＤＫ】
地上９階建の５階部分、日当たりに恵まれた南西向きの住戸です。専有面積５１．３５m2のゆとりある２ＬＤＫで、都会の中心にありながら心地よく、快適な住空間です。

▼【建物・条件】確かな構造と手堅い資産運用を叶える投資用物件
１９９９年１１月築、信頼性の高い鉄筋コンクリート造。維持管理もしっかりと行き届いています。

・【安心の全部委託・日勤管理体制】
管理員日勤の全部委託管理。月々のランニングコスト（管理費１８，５００円、修繕積立金６，６８０円）も抑えられ、将来に向けても健全に運営されています。

・【安定稼働中のオーナーチェンジ物件】
現況賃貸中のため、購入後すぐに「年間予定賃料収入２４０万円（利回り１．６０％）」の収入を見込めます。入居者募集の手間もなく、手堅い資産形成におすすめの１邸◎

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

お問合せは『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです！

周辺環境の利便性や建物のステータスなど、ぜひ実際の現地でお確かめください。詳しい資料請求や資金計画のご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております♪