◆◇ 江東区大島 築浅収益一棟アパート ◇◆
【2019年築（築7年以内）×「大島」駅徒歩6分 ／ 満室稼働中の優良物件】
【敷地約52坪・前面道路6.5m ／ EVなし設計で維持費を大幅カット】

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【１】新宿直結の急行停車駅「大島」駅徒歩6分！抜群の客付け力
【２】2019年築の築浅物件、オートロック完備で高い入居率を維持
【３】エレベーター（EV）なし仕様につき、毎月のランニングコストを低減
【４】全12戸中50％が角部屋！積極的な賃上げ交渉も実施中の注目物件
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┃▼アクセス・立地
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・都営新宿線「大島」駅 徒歩6分
「新宿」駅などの主要ターミナルへダイレクトに繋がる急行停車駅。駅徒歩6分の高い利便性は、安定した客付けが見込める資産価値の高いロケーションです。敷地は西側幅員6.5mのゆとりある公道に面しています

┃▼建物・仕様のポイント
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◎2019年12月築、モダンで安心感のある「耐火木造3階建て（ロフト付き）」
・エントランスにはオートロックを完備し、単身者や女性入居者にもアピールしやすい充実のセキュリティ体制
・全12戸のうち6戸が「角部屋（角部屋率50％）」の開放的な住戸設計
・EV（エレベーター）を設置していないため、法定点検費用や将来の修繕コストを大幅に抑えられます

┃▼収支スペック
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・満室想定年間収益：13,152,000円 ／ 想定利回り：4.80％
・現況年間収益：12,828,000円 ／ 現況利回り：4.61％（※12戸中12戸稼働中、うち2戸退去予定）
（現在満室稼働中で、オーナー様による積極的な賃上げ交渉の実績もございます）

┃▼周辺環境
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・コンビニ徒歩5分、ドラッグストア徒歩5分、スーパー徒歩7分と日常の買い物環境が充実。大型商業施設「カメイドクロック」も徒歩13分と入居者に魅力的な住環境です。

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築浅のクオリティと駅徒歩6分の強みを兼ね備えた堅実な投資対象です。
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