■ 2017年3月築・鉄骨造5階建 一棟売マンション ■

● 販売価格／2億7,080万円（税込）
● 年間予定賃料収入／11,376,000円
● 予定利回り／4.20％

《アクセス》
・東京メトロ方南支線「中野新橋」駅まで徒歩4分
・東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅まで徒歩11分
・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩16分

《周辺環境・立地条件》
・南東側は幅員12.0mのゆとりある公道に接道しています。
・前面道路が広く、陽当り良好で建物の視認性・開放感に優れた立地です。

《物件概要》
・所在地：東京都中野区弥生町4丁目
・土地面積（公簿）：75.82㎡
・建物面積：270.82㎡
・構造/階数：鉄骨造 5階建
・築年月：2017年3月
・総戸数：10戸
・土地権利：所有権（地目：宅地）
・接道状況：南東側 幅員12.0m公道
東京都中野区弥生町に位置する、2017年3月築の鉄骨造5階建・一棟収益マンションのご紹介です。

東京メトロ方南支線「中野新橋」駅まで徒歩わずか4分という抜群の駅近立地に加え、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅も徒歩圏内。ビッグターミナルである新宿エリアへのアクセスも至便で、都心勤務の単身者層から高い賃貸需要が見込める好ロケーションです。

本物件の特筆すべきポイントは、南東側12.0mの幅員ゆたかな公道に面している点です。前面道路が広いため建物の視認性が高く、南東向きならではの良好な陽当りと開放感を享受できます。2017年築と比較的築年数も浅く、鉄骨造5階建のしっかりとした佇まいも魅力です。

専有面積18.08㎡～27.28㎡の使い勝手の良い間取りが全10戸。年間予定賃料収入は約1,137万円、予定利回り4.20％となっております。都心近接エリアでの手堅い資産運用・ポートフォリオ拡充として、ぜひご検討ください。