◆◇ 江東区扇橋三丁目 一棟収益ビル ◇◆
【表面利回り7.05％！事務所兼シェアハウスとして運用中の一棟売物件】
【年間収入811万円超の安定収益／都心アクセス良好な江東区の戦略的資産】

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
【１】表面利回り7.05％を実現！年間予定賃料収入8,112,000円の安定収益
【２】「事務所兼シェアハウス」という多様な運用が可能な鉄骨造3階建ビル
【３】横十間川親水公園や猿江恩賜公園が至近、緑豊かな環境と利便性の両立
【４】アリオ北砂など周辺生活環境も充実、入居者ニーズの高い立地です
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

┃▼収支・物件スペック
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・年間予定賃料収入：8,112,000円
・表面利回り：7.05％
・土地：権利：所有権 ／ 土地面積：71.57㎡（約21.64坪・公簿）
・建物：鉄骨造陸屋根3階建
・築年月：昭和52年6月
（※オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引き継ぎが条件となります）

┃▼周辺環境・利便性
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日常のお買い物からレジャーまで、周辺には充実した生活インフラが整っており、高い入居需要を支えています。
・【お買い物】まいばすけっと徒歩４分のほか、ライフ、ニトリ、大型商業施設「アリオ北砂」も徒歩圏内。日常の買い出しに困りません。
・【自然環境】緑豊かな「横十間川親水公園」まで徒歩2分、広大な「猿江恩賜公園」も徒歩10分と、潤いのある住環境です。
・【医療施設】各種クリニックや病院などの医療機関が身近に揃っており、居住者にとっての安心感につながります。

┃▼投資・資産運用のポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心へのアクセスと暮らしやすさが調和する江東区扇橋エリア。本物件は一棟所有の安心感に加え、事務所兼シェアハウスという独自の運用パッケージにより、手堅い賃貸需要を誇る一棟所有物件です。初めての投資やポートフォリオの買い増しにも最適です。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
投資物件としてのポテンシャルを、ぜひ詳細データにてお確かめください。
レントロールや詳細資料のご請求、各種シミュレーションのご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ♪