■━━━━━━━━━━━━━━━━━■
西新宿五丁目駅 徒歩４分・都庁前駅 徒歩８分
新宿中央公園至近・OC物件・１１月より賃料改定予定
■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◆賃貸状況（オーナーチェンジ）◆
・現況：賃貸中
・現在の月額賃料：９０，０００円（表面利回り３．８８％）
・※２０２６年１１月より月額賃料９３，０００円に改定予定
・改定後年間予定賃料：１，１１６，０００円・改定後表面利回り：４．０１％

◆アクセス◆
・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩４分
・都営大江戸線「都庁前」駅まで徒歩８分
・ＪＲ各線「新宿」駅まで徒歩１５分

◆マンションの特長◆
・２００１年（平成１３年）２月築、鉄筋コンクリート造７階建。
・アーバンブラウンの総タイル貼りで高級感のある外観デザイン。
・エントランスには大理石調タイルを採用し、オートロックや宅配ボックスを完備しています。
・お部屋はバス・トイレ別で、浴室換気乾燥機やガスコンロ仕様のキッチンなど機能的な設備が揃っています。
◆担当コメント◆
「西新宿五丁目」駅徒歩４分、「新宿中央公園」まで約３３６ｍ（徒歩５分）という、都心の利便性と豊かな自然を享受できる贅沢な立地です。 近隣には「ファミリーマート新宿十二社店（徒歩２分）」や「マルエツプチ西新宿六丁目店（徒歩６分）」があり、単身者の生活にも大変便利です。新宿駅周辺のオフィス街へも徒歩圏内のため、職住近接を好むビジネスパーソンから強固な賃貸需要が見込めます。
１１月より賃料アップが予定されており、利回り４％を超える投資用物件としておすすめです。

◆周辺環境◆
・京王バス/西新宿五丁目駅 約310m 4分
・マルエツプチ西新宿六丁目店 約420m 6分
・リコス渋谷本町3丁目店 約650m 9分
・ファミリーマート新宿十二社店 約160m 2分
・ぱぱす西新宿店 約190m 3分
・西新宿四郵便局 約210m 3分
・新宿中央公園 約340m 5分