【利回り4.28％】
六本木駅徒歩4分！
西麻布1丁目の路面店舗物件

高級鮨店が入居中×六本木ヒルズ徒歩3分のプレミアム資産！


日本屈指の一等地、港区西麻布1丁目に位置する希少な「1階・路面店舗」のオーナーチェンジ物件をご紹介します。
資産価値の落ちにくいハイグレードエリアで、手堅い店舗投資を始めませんか？

?【注目のおすすめポイント！】
抜群の安定感！
高級鮨店が現在入居中

月額賃料 528,000円（税込） で現在安定稼働中です。
飲食店可能な路面店舗は需要が高く、長期で安定した経営が期待できます。
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩4分の好立地！
「六本木ヒルズ森タワー」まで徒歩3分、ローソンまで徒歩1分。
圧倒的な集客力と昼夜を問わない賑わいを見せる、一等地ならではのロケーションです。

? 視認性の高い「1階・路面」× 専有面積 71.71㎡！店舗ビジネスに最も有利とされる1階路面区画です。
壁芯71.71㎡（約21.6坪）と、幅広い業態に対応しやすい程よい広さです。

安心の全部委託管理 ＆ 土地「所有権」！将来にわたって安心の「所有権」物件です。
管理会社（株式会社リプレイス）への全部委託（巡回）で、オーナー様の手間を煩わせません。

【物件概要】物件名：アクティブ六本木 1階部分（路面店舗）
価格：1億4,800万円（税込）
専有面積：71.71㎡（壁芯）
想定表面利回り：4.28％
構造・築年月：RC造 地上5階建の1階部分 / 1977年7月築
維持費等：管理費 32,730円 / 修繕積立金 17,030円 / 共用部分使用料 1,000円（月額合計 50,760円）