この物件はいかがでしたか？
見学予約、物件・住環境の詳しい情報、お取引の流れ
ローン相談等、お気軽にお問合せください。
東京都杉並区下井草２丁目
東京都杉並区下井草２丁目
3億2,800万円（税込）
予定利回り: 5.74%年間予定賃料収入：1,883万3,760円この物件の特徴
駅徒歩
10分以内
10分以内
おすすめポイント
～杉並区下井草一棟収益オフィスビル～
・駅徒歩2分
・全6室満室稼働中(39.60㎡～101.29㎡)
【年間収入】 18,833,760円(税込) 【利回り】約5.74%
【オーナーチェンジ物件について】
①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、年間予定賃料収入が必ずしも得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課・共益費その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。
※令和6年1月外壁一部塗装
・駅徒歩2分
・全6室満室稼働中(39.60㎡～101.29㎡)
【年間収入】 18,833,760円(税込) 【利回り】約5.74%
【オーナーチェンジ物件について】
①年間予定賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、年間予定賃料収入が必ずしも得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課・共益費その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。
※令和6年1月外壁一部塗装
物件概要
- 価格
- 3億2,800万円（税込）
- 予定利回り
- 5.74%
- 年間予定賃料収入
- 1,883万3,760円
- 建物面積
- 486.48m2
- 土地面積
- 公簿161.33m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄骨造 5階
- 建物階数
- 5階
- 築年月
- 1991年4月
- 総戸数
- -
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北5.4m
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13266K11
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
お持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
検索方法を変更
掲載物件に関して
更新日：6月23日 次回更新予定日：7月7日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）