◆京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩９分

◆土地面積：２６４.４７㎡(約８０.０坪)

◆建物面積：２４２.２㎡(約７３.２６坪)

◆東側：私道約４.５mに接道しています

◆軽量鉄骨造２階建て、１Ｋ×１２戸の一棟収益アパートです

◆築年月：２０１６年１月築

◆管理会社（BM・PM）引継ぎ相談

◆満室稼働中（２０２６年５月１３日現在）

◆月額予定賃料／９８１,０００円

◆年間予定賃料／１１,７７２,０００円、予定利回り／約４.７４％

　①年間予定賃料は、満室時における１年間の予定賃料収入です。
　②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
　③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
　④予定利回りは、表面利回り（公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
【アクセス】
渋谷や吉祥寺へダイレクトにアクセス可能な京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩9分。通勤・通学に便利なため、単身者の賃貸ニーズが底堅く、長期的に安定した需要が見込める人気エリアです。

【建物と敷地】
2016年1月築の軽量鉄骨造2階建て。約80坪の広々とした敷地に建ち、築浅ならではの綺麗な外観と充実した設備を備えております。将来的な修繕リスクも低く、長期保有に最適なポートフォリオとなります。

【運用について】
現在物件を管理している信頼のおける管理会社（BM・PM）をそのままお引き継ぎいただけます。オーナーチェンジ後の煩わしい手続きや管理会社の選定の手間が省け、購入直後から安心・スムーズに賃貸経営をスタートしていただけます。

【周辺環境】
ファミリーマート杉並人見街道・・・徒歩約2分
セブンイレブン杉並高井戸西店・・・徒歩約4分
ローソン杉並宮前一丁目店・・・徒歩約4分
西友富士見ヶ丘店・・・徒歩約10分
オーケー 杉並宮前店・・・徒歩約10分
Olympic高井戸店・・・徒歩約8分
星乃珈琲高井戸店・・・徒歩約2分