◆東急リバブル◆京王井の頭線「高井戸」駅徒歩９分！
【土地約８０坪・築浅一棟収益アパート／満室稼働中（利回り約４．７４％）】

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【１】人気の京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩９分の好立地！
【２】２０１６年築・軽量鉄骨造２階建て「１Ｋ×１２戸」の一棟物件！
【３】年間予定賃料１１７７万円超！現在【満室稼働中】で安定経営！
【４】管理会社（ＢＭ・ＰＭ）の引継ぎ相談可能で初心者も安心！

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▼【物件概要・収益シミュレーション】
・月額予定賃料：９８１，０００円
・年間予定賃料：１１，７７２，０００円
・想定表面利回り：約４．７４％

土地面積２６４．４７平米（約８０．０坪）、建物面積２４２．２平米（約７３．２６坪）のゆとりある敷地。東側は私道約４．５ｍにしっかりと接道しています。

▼【建物・運用】２０１６年築！管理引継ぎ相談でスムーズな投資
２０１６年１月築の軽量鉄骨造。
現在の信頼できる管理会社をそのままお引き継ぎいただけます。購入直後も、即座に安心・スムーズな賃貸経営をスタートしていただけます。
築浅ならではの綺麗な外観と充実した設備を備えており、将来の大規模修繕リスクが比較的低い点も、長期保有に最適◎

▼【アクセス】渋谷・吉祥寺へダイレクト！単身ニーズの底堅いエリア
渋谷や吉祥寺へ直結する京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩９分。

利便性が極めて高く、周辺は落ち着いた住環境が広がっている為、単身者の賃貸ニーズが非常に底堅いのが特徴♪

▼【周辺環境】生活至便！高い入居率を維持できるロケーション
・コンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）・・・徒歩２分～４分
・スーパー（オリンピック、西友、オーケー）・・・徒歩８分～１０分
・星乃珈琲店高井戸店・・・徒歩約２分

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お問合せは『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです！

（※注記）
①年間予定賃料は満室時における１年間の予定収入です。
②予定利回りは物件取得対価に対する年間予定賃料収入の割合です。
③当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは公租公課等、維持費控除前の表面利回りです。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております♪