～『麻布十番4丁目アドレス』投資用物件（オーナーチェンジ物件）のご紹介～



■建て替え協議　検討中


■普通賃貸借契約
　 契約期間　2025年10月26日～2027年10月25日
　 ※期間終了以降に賃借人が居住する場合は、定期借家契約へ変更可能。


■利回り1.62%（月額賃料128,000円・年間予定収入額1,536,000円）


■公簿面積45.47㎡の1Kタイプ


■地上11階建て9階部分


■東京メトロ南北線・都営大江戸線(出口2番)　「麻布十番」　徒歩1分


～～マンションのご紹介～～
麻布通り沿いにあるツイン一の橋ビル２号館は1959年1月に竣工した11階建て総戸数100戸の大規模マンションです。グレーを基調としたすっきりとした印象の外観で、店舗が入り、住人専用のエントランスが確保されています。エントランスを入ると郵便受けが並んでいます。ツイン一の橋ビル２号館は35㎡～62㎡台の面積帯での販売実績があります。マンションの敷地内にはゴミ置き場と駐輪場が備わっています。2010年に外壁と共用部の大規模修繕工事実施済みで、その時にオートロックも設置され、管理がしっかりなされていることがうかがえます。マンションから徒歩5分圏内には、スーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、金融機関、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っています。また、近くには首都高速2号目黒線があり、車で出掛ける際には良い場所です。ツイン一の橋ビル２号館の最寄り駅は 東京メトロ南北線／都営大江戸線の麻布十番駅で徒歩1分です。徒歩15分の東京メトロ日比谷線 六本木駅 も利用できて便利です。