東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩2分の好立地！ 満室稼働中、
表面利回り4.81%の一棟複合（共同住宅＋事務所）オーナーチェンジ物件

〇抜群の駅近ロケーション：最寄りの「鵜の木」駅から徒歩2分の好立地。
さらに「下丸子」駅・「久が原」駅も徒歩10分圏内で利
用可能な利便性の高さが魅力です。
〇需要を逃さない複合用途：共同住宅＋事務所の複合用途物件のため、
居住用・事業用の両面から幅広い需要を安定して確保できます。
〇安心の満室稼働＆強固な構造：現在満室稼働中につき、
取得後すぐに安定した家賃収入（月額 1,721,800円）が得られます。
建物は遮音性・耐久性に優れた鉄骨・一部鉄筋コンクリート造の5階建（地下1階、地上4階）です。
〇充実の設備で高い入居率を維持：オートロック、防犯カメラ、エレベーター、
システムキッチン、バストイレ別、エアコン、バルコニーなど、現代の賃貸需要にマッチした充実の設備が整っています。
本物件の一番の強みは、駅徒歩2分という圧倒的なアクセス利便性と、
長期保有に適した「共同住宅×事務所」のハイブリッド構造にあります。
居住ニーズだけでなくビジネスニーズも取り込めるため、空室リスクを抑えた手堅い賃貸経営が可能です。
現況は満室稼働中となっており、オーナーチェンジ後スムーズに事業を引き継いでいただけます。

新耐震基準に適合した2000年築のしっかりとした構造で、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ面も充実。
入居者・テナントからの満足度も高く、将来にわたる安定収益が期待できます。