不動産売却時の仲介手数料について教えてください

Question

Accepted Answer

不動産を売却する場合、売買契約書に貼付する収入印紙の代金・住宅ローン残高がある場合の抵当権抹消費用、また譲渡益が出た場合の所得税や住民税など様々な諸経費がかかってくることも覚えておきましょう。また、不動産会社に土地やマンションなどの売却を依頼し、売却が成立した場合は仲介手数料が発生します。仲介手数料とは宅地建物取引業者が媒介契約にもとづき、依頼者から受け取ることができる報酬のことをいいます。

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仲介手数料はどのくらい必要？

不動産売買の媒介の場合に、宅地建物取引業者が依頼者の一方から受けることができる報酬（仲介手数料）の上限は、売買に係る代金の価額（ただし建物に係る消費税額を除外する）のうち、 ①200万円以下の部分について…5％（＋これに対する消費税）　 ②200万円〜400万円以下の部分について…4％（＋これに対する消費税）　 ③400万円を超える部分について…3％（＋これに対する消費税）と宅地建物取引業法で決められています。この報酬額（仲介手数料）は宅地または建物の売買について定められていますので、土地、一戸建て、マンションの場合のいずれでも同様になります。この仲介手数料は、売買契約時に半分を支払い、残りの半分を引渡し時に支払うのが一般的ですが、予めいつまでにいくら必要なのかということは確認しておくといいでしょう。

仲介手数料の意味とは？

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