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　　 　京王高尾線「山田」駅　徒歩9分　オーナーチェンジ戸建
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〇平成８年８月築の重光建設旧施工の旧分譲住宅です。
〇暖炉（薪ストーブ）を備えたLDK
〇ウッドデッキあり、開放感良好です♪
〇洋館型古民家としての重厚感とクラシックなデザイン
〇太陽光発電システム、蓄電池設置
〇宅地地盤面が前面道路よりも高くなっているため、道路からの目線が気になりません。
〇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
〇システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
〇リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。

┃▼賃貸状況
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・表面利回り：6.0％
・年間予定賃料収入：1,800,000円
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
　（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の
　 控除前のものです。

┃▼修繕履歴
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・2018年　クロス張替、トイレ新規交換、洗面台新規交換、ハウスクリーニング
・2024年　蓄電池設置
・2025年　ウッドデッキ補修


ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております♪
担当：松島（080-7464-7500）