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東が丘１丁目　2018年12月築　中古戸建

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┏□ アクセス
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■東急東横線「都立大学」駅　徒歩15分
■東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩17分
■徒歩3分の位置にバス停「柿の木坂交番」あり、恵比寿駅や用賀駅方面へのアクセスも可能

┏□ 物件ポイント
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■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地、周辺は低層住宅の街並みが広がっております
■周辺には多彩な生活施設も充実しており、快適性と利便性を合わせもった住環境
■南西道路×幅員約5.4ｍの道路に面するため、陽当り良好
■2018年12月築のモリモトホーム施工の旧分譲住宅です
■敷地内に1台分のカースペースあり（駐車可能寸法に制限有）
■約9.3畳相当の広々としたルーフバルコニーあり
■月額賃料：420,000円にて賃貸中（2026年7月までの定期賃貸借契約）
・想定年間収入：5,040,000円
・想定表面利回り：3.0%

┏□ 周辺環境
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■スーパー／コンビニ
　・成城石井 柿の木坂店：約70ｍ（徒歩1分）
　・ファミリーマート目黒柿の木坂店：約170ｍ（徒歩3分）
■教育施設
　・区立東根小学校：約320m（徒歩4分）
　・区立第十中学校：約430m（徒歩6分）
　・都立桜修館中等教育学校：約660m（徒歩9分）
■公園
　・東根公園：約500m（徒歩7分）
　・駒沢オリンピック公園：約800m（徒歩10分）
■病院
　・国立病院機構東京医療センター：約520m（徒歩7分）
　・東が丘クリニック：約300m（徒歩4分）
■その他
　・めぐろパーシモンホール：約700ｍ（徒歩9分）
　・八雲中央図書館：約700ｍ（徒歩9分）
　・目黒八雲四郵便局：約290ｍ（徒歩4分）

┏□ 担当者より一言
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東が丘１丁目の閑静な住宅街に位置し、周辺には多彩な生活施設も充実しているため、快適性と利便性を合わせもった住環境です。詳細は担当【竹内：080-4119-4972】までお気軽にお問合せください。