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外観写真① -
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外観写真② -
外観写真③ -
マンション館銘板 -
こなべ野公園 -
一の川医院 -
市川診療所 -
若水幼稚園 -
小西病院 -
清水池公園 -
清水町児童公園 -
清水東児童公園 -
鷹番児童遊園 -
ひまわり保育園 -
中央町一丁目児童遊園 -
区立げっこうはら幼稚園 -
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トダカ学芸大学コーポ
2億7,890 万円 （税込）
予定利回り 7.24 %
年間予定賃料収入：2,019万4,800円- 事務所区分
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19件 お気に入りされました
◆区分マンション4部屋と土地（駐車場）の一括売却です。◆
（区分マンション3部屋は賃貸中、1部屋はオーナー使用中。オーナー使用区画は売却後リースバック（要相談）となります。）
◆区分マンション概要◆オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
【101号室】
・普通賃貸借契約（2022年10月1日～2023年9月30日）
・専有面積165.29㎡
【102号室】
・オーナー使用
・専有面積183.31㎡
【103号室】
・定期賃貸借契約（2023年2月1日～2025年1月31日）
・専有面積76.32㎡
【104号室】
・定期賃貸借契約（2022年11月15日～2024年11月14日）
・専有面積80.20㎡
◆土地（駐車場）概要◆オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
5台賃貸中
土地面積：191.81㎡
用途地域：準工業地域
建蔽率：60％
容積率：200％
地目：宅地
～東急リバブルマンションライブラリーより抜粋～
トダカ学芸大コーポはベージュの落ち着いた外観をもつ、1974年9月に竣工した6階建て、総戸数40戸のマンションです。敷地は目黒通りを南へ1ブロック入った角地で、西側と南側をそれぞれ片側1車線の道路に面しており、通風と採光に恵まれています。居住者のアプローチは南側から、建物の主要な窓の向きも南側に向けられています。エントランスは建物の中央にあり、アプローチの両脇に駐車場が計画されているため、駐車場の分約5mが南側の道路よりセットバックしています。付近には低層から中層のマンション、事業所などが目立ちますが、交通量は多くなく、比較的静かな住環境といえるでしょう。徒歩5分圏内に公立小学校、幼稚園、目黒本町図書館、清水池公園、皮膚科クリニック、郵便局、徒歩10分圏内にフィットネスジムがあるほか、最寄り駅からの帰り道には日用品がそろうにぎやかな商店街があり、毎日のお買い物に便利です。林試の森公園へは、羅漢寺川緑道を通り、小山台公園を経由すると歩いて10分ほど。最寄り駅は東急東横線の学芸大学駅で、駅から徒歩1１分です。
物件概要
- 価格
- 2億7,890万円（消費税込）
- 予定利回り
- 7.24%
- 年間予定
賃料収入 - 2,019万4,800円
- 所在地
- 建物名称
- トダカ学芸大学コーポ
- 間取り
- -
- 専有面積
- 内法505.12m2
- バルコニー
面積 - -
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上6階
- 築年月
- 1974年9月
- 総戸数
- 40戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社レッカ企画 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 105,120（円/月）
- 修繕積立金
- 145,260（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 区分マンション4部屋と土地（駐車場）の一括売却が条件
オーナーチェンジ（1物件リースバック）につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
- 物件番号
- CXS218G25
更新日：4月19日 次回更新予定日：5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観写真① -
-
外観写真② -
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リバブルマンション
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物件種別
- 事務所区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都目黒区目黒本町２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2億7,890万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 7.24%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 2,019万4,800円
- ○○円
-
管理費月額
- 105,120（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 145,260（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
505.12m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1974年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上6階
- 地上○階
-
総戸数
- 40戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- トダカ学芸大学コーポ
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 古久根建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社レッカ企画 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
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建ぺい率
- 70％
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容積率
- 200％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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- -
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現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
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